小城故事@誰的房子最賺錢(139)

Alice漫游多伦多楼市(188)

誰的房子最賺錢(139)

图: Alice Li

2017113

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丰富多變的2016轉眼已經過去,我們親眼見證了全球各地各種意想不到的變化:TRUMP當選美國總統;英國公投脫歐;歐洲難民潮;敘利亞全境停火;法國尼斯、美國佛羅里達州奧蘭多恐怖攻擊接連發生;美國民謠教父巴布狄倫(Bob Dylan)獲得諾貝爾文學獎;中國最高法再审改判聂树斌无罪。。。。。回顧我們加拿大的最熱門話題,房地產仍舊處於不變的地位,在這一年,溫哥華出臺外國人額外徵收15%的土地轉讓稅,大多倫多地區持續市場火爆,跟隨著這個既是預料之中、又是意外的火爆,我們進入了2017又一個嶄新的一年。

2017年盡管才有二個星期的記錄,但大多倫多地區的房地產成交價格繼續上漲,已經是一個不爭的事實,在2016年聖誕節假日前夕,許多成交的個案價格比起201610月與11月的價格還要上了一層樓,比往年冬日大假的相對清淡行情完全不同,ALICE本周就帶大家觀摩一下AURORA的故事,這個在2016年漲幅比率讓多倫多都不如的新貴是如何強勁的.

 

本周F街最賺錢的冠軍房数据如下:

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【房產類型】:側復式獨立房

LOT面積】62x 150 Feet

【車    庫】 2

【地理位置】:Yonge/Wellington

【樓        齡】:50

【面        积】:1500

【室內狀況】32

【地  室】:完成

【買入價格】 201611月買入90

【買出價格】201612月卖出106

持盤時間】:15

【買賣差價】16萬元

 

 

 

         話說F街這这栋平常普通的侧复式房产,位于YONGE街附近的一条安静内街里,与它的邻居完全相同的风格,普通无华,在中国人的眼里还有一点小缺憾中,哪就是路冲。这栋房产201611月出售的时候,叫价79.9万,引来多人争抢,现在的卖家是以90万抢进来的,12月交割。12月初收楼后,这位最会赚钱的业主直接挂牌98.8万,ALICE还开门进去参见过,室内已经有一些时间无人居住,尽管干净无杂物,但房子毕竟是老旧需要装修,但才15天后,就有人以106万买下,這麼算下來,15天时间一买一卖,差价为16万元,ALICE也没办法算年增长百分之多少了,总之恭喜这位11月的买家,12月的卖家,赚钱赚得又麻利又顺畅又很多。

        

ALICE的市场分析】

 

世界变化多么的快,3年前ALICE在描述房地产的增值时候,使用的是10年翻一倍这样的字眼,1年前发现了5年翻一翻、或者10年翻3倍的故事,而到了2017年的第一个星期,却讲述的是15天赚16万的实例。毫无悬疑,2016年年尾,传统房地产市场最清淡的季节,不但不存在,反而变成了成交价猛烈上扬的火爆时刻,待售盘少导致了供求关系的失衡,它的背后也许有各种各样的理由,但最终的结果就是卖的房子少,而买房子的人却特别多。

2016年已经由数据看出多伦多市内的房价,涨幅的比例已经输给了北面的RICHMOND HILL,NEWMARKET,AURORA,MARKHAM,尤其是这其中的NEWMARKETAURORA,上述的案例已经看到,一块60*120大小的地皮价格是在百万附近,而在2016年初,它不过值70万而已,下一期ALICE会继续讲述这2个小城的更多精彩故事。

 

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