欣家园博客 Your service description http://www.isurs.com/modules/lifetype/summary.php LifeType 1.0 旋挖钻机工艺样式 <span style="line-height: 150%"><span style="font-size: small"><span style="font-family: 宋体">（二）<strong><a href="http://www.hz-vislord.com">旋挖钻机</a></strong>施工工艺<span></span></span></span></span><span style="font-size: 12pt; line-height: 150%; font-family: 宋体"><span>1、</span></span><span style="font-size: 12pt; line-height: 150%; font-family: 宋体">旋挖钻机施工工艺。施工工艺详见框图<span>5.3.5</span>。<span></span></span><span style="font-size: 12pt; line-height: 150%; font-family: 宋体">（<span>1</span>）施工准备<span></span></span><span style="font-size: 12pt; line-height: 150%; font-family: 宋体">场地准备，包括围堰筑岛，场地平整，测设桩位，并设置护桩，以校核桩位的准确性。旋挖钻机由于成孔速度快，为防止停机待料，要做好施工计划，从技术、设备、材料供应给予保障。<span></span></span><span style="font-size: 12pt; line-height: 150%; font-family: 宋体">（<span>2</span>）钻孔作业程序<span></span></span><span style="font-size: 12pt; line-height: 150%; font-family: 宋体">①钻机就位后，将钻头对准桩位中心，装配好绞刀片，按钻机仪表提供的数据对钻杆中心、垂直度进行调整，要求最后定位时钻杆中心与护筒中心重合，然后进行钻孔。<span></span></span><span style="font-size: 12pt; line-height: 150%; font-family: 宋体">②当钻孔达到一定深度时，压入护筒。根据现场地质情况，护筒长度一般高为<span>2</span>～<span>4m</span>。护筒埋设前应设护桩，拉十字线，以便埋设护筒后复位，确保桩位的正确，护筒中心偏差不得大于<span>50mm</span>，同时测量护筒上部标高。护筒埋设后，周围应用粘土捣实，<span></span></span><span style="font-size: 12pt; line-height: 150%; font-family: 宋体">应确保护筒周围不漏水，以免塌孔。<span></span></span><span style="font-size: 12pt; line-height: 150%; font-family: 宋体">③拆除绞刀片，往孔内注入泥浆做护壁稳定液，需要时再注入聚丙醯烯胺稳定液。泥浆制备及循环采用<span>NE525</span>泥浆自理器来完成，泥浆比重控制在<span>1.15</span>～<span>1.2</span>之间，并根据不同的地质情况随时进行调整。<span></span></span><span style="font-size: 12pt; line-height: 150%; font-family: 宋体">④钻孔开始后，开启液压传动器加压，钻杆正转下沉，切削土体钻进，提升钻杆将土体弃出孔外，同时将泥浆注入孔内，钻进过程中要保持泥浆水位高于地下水位，以免塌孔。<span></span></span><span style="font-size: 12pt; line-height: 150%; font-family: 宋体">⑤特殊地质细砂层的钻进<span></span></span> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt 1.8pt; text-indent: 25.9pt; line-height: 150%"> <span style="font-size: 12pt; line-height: 150%; font-family: 宋体">在对细砂层钻进过程中，钻头提升须缓慢，钻杆转速减到低档，配合聚丙醯胺<span style="letter-spacing: -0.4pt">稳定液施工，通过钻头的离心力，使该高分子材料凝聚在孔壁，使孔壁形成一层富</span>有韧</span><br clear="all" /> </p> <span style="font-size: 12pt; font-family: 宋体">性的胶合薄膜，使孔内泥浆不会渗漏，防止孔壁崩塌，达到稳定钻进的效果。<span></span></span><span style="font-size: 12pt; font-family: 宋体">⑥当钻机深度达到设计要求时，对孔深、孔径、孔位和孔形等进行检查、确认满足设计要求后，立即填写终孔检查证，并经驻地监理工程师认可，方可进行孔底清理并灌注水下砼的准备工作。<span></span></span><span style="font-size: 12pt; font-family: 宋体">⑦钻孔终止后对孔底的处理钻孔终止后，停留<span>20</span>～<span>30</span>分钟待残渣沉淀后，换用清孔钻头，缓慢下落，清除孔底残渣，以防钻渣浮起，达不到清孔效果。<span></span></span><span style="font-size: 12pt; font-family: 宋体">⑧清孔后再对钻孔进行检查，钻孔应符合表<span>5.3.4</span>的允许偏差，清孔后的泥浆性能指标：含砂率小于<span>4%</span>，比重<span>1.05-1.2</span>，粘度<span>17-20S</span>。不得用加深孔深来代替清孔。<span></span></span><span style="font-size: 12pt; font-family: 宋体">(3)</span><span style="font-size: 12pt; font-family: 宋体">桩基钢筋骨架、水下砼施工方法同前。<span></span></span><span style="font-size: 12pt; font-family: 宋体">(</span><span style="font-size: 12pt; font-family: 宋体">三<span>)</span>钻孔桩施工注意事项<span></span></span><span style="font-size: 12pt; font-family: 宋体">1</span><span style="font-size: 12pt; font-family: 宋体">、钻进过程中，要及时掌握钻孔深度，根据地质层变化，及时调整钻进压力、钻进速度和适宜的泥浆稠度，以防钻进不利地层时塌孔。<span></span></span><span style="font-size: 12pt; font-family: 宋体">2</span><span style="font-size: 12pt; font-family: 宋体">、钻进中应随时注意地层变化，在地层变化处均应留取碴样，判断地质类别，记入记录表中，并与设计院提供的地质剖面图相对照。碴样编号保存，以便分析备查。<span></span></span><span style="font-size: 12pt; font-family: 宋体">3</span><span style="font-size: 12pt; font-family: 宋体">、辅助吊钓吊装钢筋笼时，要注意防止和钻机相撞，否则会损坏钻机，或使钢筋笼变形，导致钢筋笼安放困难。灌注水下砼时随时测量砼高度。保证导管提升不能过猛，防止导管下部压力过大拉断导管，同时也防止将导管提离砼面，造成断桩。<span> </span></span> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt 0.65pt; text-indent: 24pt; line-height: 22pt"> <span style="font-size: 12pt; font-family: 宋体">4</span><span style="font-size: 12pt; font-family: 宋体">、泥浆弃运方式主要是：&ldquo;以土代浆&rdquo;，即先在地界内适当位置挖足够大的泥浆沉淀池，把挖池土方弃运走，使钻孔桩排放出的泥浆入池。根据具体作业实际情况，此法如有困难，可以将排入池或及时沉淀后的渣运走，以达到现场整洁，文明施工，保护环境的目的。</span> </p> <span style="font-size: 12pt; font-family: 宋体"><span style="font-size: 12pt; line-height: 150%; font-family: 宋体">&nbsp;参考网站：<a href="http://www.hz-vislord.com/">www.hz-vislord.com</a></span><span style="font-size: 12pt; line-height: 150%; font-family: 宋体">&nbsp;</span><span></span></span><span><span style="font-size: large; font-family: 仿宋_GB2312">&nbsp;</span></span> http://www.isurs.com/modules/lifetype/index.php?op=ViewArticle&articleId=293&blogId=49 http://www.isurs.com/modules/lifetype/index.php?op=ViewArticle&articleId=293&blogId=49 http://www.isurs.com/modules/lifetype/index.php?op=ViewArticle&articleId=293&blogId=49 zcwan General zcwan 旋挖钻机钻孔桩施工方案 <span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">一、桩基施工总体情况<span></span></span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">1</span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">、桥梁钻孔桩工程广泛采用机械化施工，以旋挖钻机为主，冲击钻为附；旋挖钻机具有成孔速度快、施工效率高、移动灵活方便、不使用循环泥浆、产生废浆少、对环境污染小的特点，特别适合于本工程较为松软的地层，为桩基施工的首选机械。本桥桩基工程量巨大、工期紧迫，拟投入<span>3</span>台<span>BauerBG22</span>和<span>BauerBG15</span>型旋挖钻机作为桩基施工的主要设备，另外，配备<span>5</span>台冲击旋钻机作为桩基施工的备用设备，全面展开施工，用<span>2</span>个月的时间完成钻孔灌注桩施工。跨越鱼塘地段，采用围堰筑岛。<span></span></span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">2</span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">、泥浆处理：由于本工程地下水位高且地层中大多存在淤泥层、粉砂、细砂层，旋挖钻机施工时，需采用静态泥浆护壁，</span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">保证孔壁的稳定。</span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">在现场每个墩身位置根据泥浆用量设一个泥浆拌合池和泥浆存放池。废弃的泥浆，存于场内的泥浆池内，用泥浆罐车倒运到指定的弃渣场。<span></span></span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">3</span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">、下钢筋笼、灌注混凝土：钢筋笼在现场钢筋加工厂内集中制作、一次绑扎成型，<span>5</span>台<span>35t</span>、<span>2</span>台<span>50t</span>汽车吊整体吊装就位，水下混凝土采用导管法连续灌注。混凝土采用输送车运输。<strong><span style="color: red"></span></strong></span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">4.</span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">桩基检测：桩基灌筑完毕后，对各墩台钻孔桩采用无破损法逐根进行完整性检测。<span></span></span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">5</span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">确定旋挖钻施工各种地质下钻孔桩的各项施工工艺参数，检测成孔后桩径随时间的变化情况。<span></span></span><span style="z-index: 41; left: 0pt; position: absolute"> <table cellpadding="0" cellspacing="0" width="100%"> <tbody> <tr> <td style="background-color: transparent; border: #ece9d8"> <div class="shape" style="padding: 0pt"> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt"> <span></span> </p> </div> </td> </tr> </tbody> </table> </span><a name="_Toc97124330"></a><a name="_Toc97124605"></a><a name="_Toc97126693"></a><a name="_Toc97175511"></a><a name="_Toc97176850"></a><a name="_Toc97469868"></a><span><span><span><span><span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><strong><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">二、钻孔桩施工方法</span></strong></span></span></span></span></span></span><strong><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体"></span></strong><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">本大桥的桩基穿过土层主要为粉土、粉质黏土、黏土、粉砂岩、砂岩。本桥大部分为旱地桩基础，沿线分布有数量较多的鱼塘。根据地形和水位情况，可采用填土筑岛、草袋围堰方法施工。<span></span></span><a name="_Toc97126694"></a><a name="_Toc97176851"></a><a name="_Toc97469869"></a><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">1</span></span></span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">、<span>.</span>旋挖钻成孔</span></span></span></span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体"></span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">根据地质条件、工期要求、机械设备配备状况，结合桩基设计参数，确定本工程钻孔灌注桩成孔以旋挖钻机为主，以回旋钻机为辅，混凝土采用拌合站集中生产，钢筋笼一次绑扎成型、整体吊装，导管法灌注水下混凝土。<span></span></span><a name="_Toc97126695"></a><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">2</span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">、工艺选择及设备选型</span></span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体"></span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">工艺选择：该工程钻孔施工主要采用旋挖钻钻孔方式、湿法成孔施工。结合本工程钻孔桩的地质情况、数量多、工期紧等综合因素，钻头采用</span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">旋挖斗钻头，清孔时采用旋挖捞砂钻头。<span></span></span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">设备选型：根据上述情况和我公司的施工经验，选择德国产的<span>Bauer BG22</span>和<span>BG15</span>型钻机，其中<span>BG22</span>型钻机<span>2</span>台，钻孔深度可达<span>70m</span>，<a name="_Toc27055349"></a><a name="_Toc27061323"></a><a name="_Toc27061986"></a><a name="_Toc27064093"></a><a name="_Toc27066265"></a><a name="_Toc27067661"></a><a name="_Toc27102504"></a><a name="_Toc27191903"></a><a name="_Toc20903737"></a><a name="_Toc97126696"></a><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">3</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">、施工方法</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体"></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span><span></span><span></span><span></span><span></span><span></span><span></span><span></span><span></span><span></span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">场地平整及钻机就位。液压多功能旋挖钻机就位时与平面最大倾角不超过<span>4</span>&deg;，现场地面承载能力大于<span>250kN/m<sup>2</sup></span>，<span>所以钻机平台处必需碾压密实。进行桩位放样，</span>将钻机行驶到要施工的孔位，调整桅杆角度，操作卷扬机，将钻头中心与钻孔中心对准，并放入孔内，调整钻机垂直度参数，使钻杆垂直，同时稍微提升钻具，确保钻头环刀自</span><span style="font-size: small"><span style="font-family: Times New Roman"> </span></span><span style="z-index: 42; left: 0pt; position: absolute"> <table cellpadding="0" cellspacing="0" width="100%"> <tbody> <tr> <td style="background-color: transparent; border: #ece9d8"> <div class="shape" style="padding: 0pt"> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt"> <span><span style="font-size: small; font-family: Times New Roman"></span></span> </p> </div> </td> </tr> </tbody> </table> </span><span style="font-size: small"><span style="font-family: Times New Roman"></span></span><span style="font-size: small"><span style="font-family: Times New Roman"></span></span><span style="font-size: small"><span style="font-family: Times New Roman"></span></span><span style="font-size: small"><span style="font-family: Times New Roman"></span></span><span style="font-size: small"><span style="font-family: Times New Roman"></span></span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">由浮动孔内。<span></span></span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">4</span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">、钢护筒埋置深度以能隔开流塑状地层为主要原则。具体埋置深度还应满足计算结果，且有安全系数，根据水文地质条件、施工水位、河床深度、护筒内泥浆容重和施工情况等通过计算确定。钢护筒分节加工，顶部和底部各<span>1m</span>范围作加强箍。每节护筒连接采用坡口焊，以减少护筒振埋时的阻力。钢护筒运至施工现场后，质监人员须对钢护筒的直径、圆度和焊接质量进行验收，验收合格后方可进行施工。<span></span></span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">5</span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">、钻进过程中，操作人员随时观察钻杆是否垂直，并通过深度计数器控制钻孔深度。</span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">当旋挖斗钻头顺时针旋转钻进时，底板的切削板和筒体翻板的后边对齐。钻屑进入筒体，装满一斗后，钻头逆时针旋转，底板由定位块定位并封死底部的开口，之后，提升钻头到地面卸土。开始钻进时采用低速钻进，主卷扬机钢丝绳承担不低于钻杆、钻具重量之和的<span>20%</span>，以保证孔位不产生偏差。钻进护筒以下<span>3m</span>可以采用高速钻进，钻进速度与压力有关，采用钻头与钻杆自重摩擦加压，<span>150MPa</span>压力下，进尺速度为<span>20cm</span><span>/min</span>；<span>200MPa</span>压力下，进尺速度为<span>30cm</span><span>/min</span>；<span>260MPa</span>压力下，进尺速度为<span>50cm</span><span>/min</span>。<span></span></span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">6</span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">、泥浆采用膨润土、火碱以及纤维素混合而制，在泥浆池中用搅浆机将泥浆搅拌好后，泵入孔内，旋挖钻均匀缓慢钻进，这样既钻进又起到泥浆护壁的作用。钻进时掌握好进尺速度，随时注意观察孔内情况，及时补加泥浆保持液面高度。<span>泥浆制备应注意两个方面：一是泥浆的指标问题，其比重一般应控制在<span>1.05</span>～<span>1.2</span>之间，粘度控制在<span>17</span>～<span>20s</span>，</span></span><span style="font-size: small"><span style="font-family: Times New Roman"> </span></span><span style="font-size: small"><span style="font-family: Times New Roman"></span></span><span style="font-size: small"><span style="font-family: Times New Roman"></span></span><span style="font-size: small"><span style="font-family: Times New Roman"></span></span><span style="font-size: small"><span style="font-family: Times New Roman"></span></span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">砂率控制在<span>4%</span>以内。常用的泥浆材料，一般使用优质澎润土加烧碱、聚丙稀酰胺或纤维素等配置；二是补浆的速度，泥浆补充一般采用泵送方式，其速度以保证液面始终在护筒面以上为标准，否则有可能造成塌孔，影响成孔质量。</span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体"></span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">7</span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">、用捞砂钻头将沉淀物清出孔位。<span>要求沉碴厚度不大于<span>10cm</span>。在灌注水下混凝土前，用高压水吹底翻渣，进一步减少桩底沉碴厚度。<span></span></span></span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">8</span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">、钻孔前先用水准仪确定护筒标高，并以此作为基点，按设计要求的孔底标高计算孔深，以钻具长度确定孔深，孔深偏差不短于设计深度，超钻深度不大于<span>50cm</span>；孔径用检孔器测量，若出现缩径现象应进行扫孔，符合要求后方可进行下道工序。<span></span></span><strong><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">表<span>7-2-2</span><span><span>&nbsp;&nbsp; </span></span><span>钻孔桩钻孔允许误差表<span></span></span></span></strong> <div align="center"> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoNormalTable" style="border-collapse: collapse; border: medium none"> <tbody> <tr style="height: 17.55pt"> <td style="padding-right: 5.4pt; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; width: 78.75pt; padding-top: 0cm; height: 17.55pt; background-color: transparent; border: windowtext 1pt solid" width="105"><span style="font-family: 宋体"><span style="font-size: small">序号<span></span></span></span></td> <td colspan="2" style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: windowtext 1pt solid; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 170.8pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; height: 17.55pt; background-color: transparent" width="228"><span style="font-family: 宋体"><span style="font-size: small">项目<span></span></span></span></td> <td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: windowtext 1pt solid; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 168.6pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; height: 17.55pt; background-color: transparent" width="225"><span style="font-family: 宋体"><span style="font-size: small">允许偏差（<span>mm</span>）<span></span></span></span></td> </tr> <tr style="height: 19.05pt"> <td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: windowtext 1pt solid; width: 78.75pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; height: 19.05pt; background-color: transparent" width="105"><span style="font-family: 宋体"><span style="font-size: small">1</span></span></td> <td colspan="2" style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 170.8pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; height: 19.05pt; background-color: transparent" width="228"><span style="font-family: 宋体"><span style="font-size: small">孔径<span></span></span></span></td> <td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 168.6pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; height: 19.05pt; background-color: transparent" width="225"><span style="font-family: 宋体"><span style="font-size: small">不小于设计孔径<span></span></span></span></td> </tr> <tr style="height: 17.55pt"> <td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: windowtext 1pt solid; width: 78.75pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; height: 17.55pt; background-color: transparent" width="105"><span style="font-family: 宋体"><span style="font-size: small">2</span></span></td> <td colspan="2" style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 170.8pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; height: 17.55pt; background-color: transparent" width="228"><span style="font-family: 宋体"><span style="font-size: small">孔深<span></span></span></span></td> <td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 168.6pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; height: 17.55pt; background-color: transparent" width="225"><span style="font-family: 宋体"><span style="font-size: small">不小于设计孔深<span></span></span></span></td> </tr> <tr style="height: 17.55pt"> <td rowspan="2" style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: windowtext 1pt solid; width: 78.75pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; height: 17.55pt; background-color: transparent" width="105"><span style="font-family: 宋体"><span style="font-size: small">3</span></span></td> <td rowspan="2" style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 93.25pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; height: 17.55pt; background-color: transparent" width="124"><span style="font-family: 宋体"><span style="font-size: small">孔位中心偏心<span></span></span></span></td> <td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 77.55pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; height: 17.55pt; background-color: transparent" width="103"><span style="font-family: 宋体"><span style="font-size: small">群桩<span></span></span></span></td> <td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 168.6pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; height: 17.55pt; background-color: transparent" width="225"><span style="font-family: 宋体"><span style="font-size: small">&le;<span>100</span></span></span></td> </tr> <tr style="height: 17.55pt"> <td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 77.55pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; height: 17.55pt; background-color: transparent" width="103"><span style="font-family: 宋体"><span style="font-size: small">单排桩<span></span></span></span></td> <td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 168.6pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; height: 17.55pt; background-color: transparent" width="225"><span style="font-family: 宋体"><span style="font-size: small">&le;<span>50</span></span></span></td> </tr> <tr style="height: 17.55pt"> <td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: windowtext 1pt solid; width: 78.75pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; height: 17.55pt; background-color: transparent" width="105"><span style="font-family: 宋体"><span style="font-size: small">4</span></span></td> <td colspan="2" style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 170.8pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; height: 17.55pt; background-color: transparent" width="228"><span style="font-family: 宋体"><span style="font-size: small">倾斜度<span></span></span></span></td> <td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 168.6pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; height: 17.55pt; background-color: transparent" width="225"><span style="font-family: 宋体"><span style="font-size: small">&le;<span>1%*</span>孔深<span></span></span></span></td> </tr> <tr style="height: 17.55pt"> <td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: windowtext 1pt solid; width: 78.75pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; height: 17.55pt; background-color: transparent" width="105"><span style="font-family: 宋体"><span style="font-size: small">5</span></span></td> <td colspan="2" style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 170.8pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; height: 17.55pt; background-color: transparent" width="228"><span style="font-family: 宋体"><span style="font-size: small">浇筑混凝土前桩底沉碴厚度<span></span></span></span></td> <td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 168.6pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; height: 17.55pt; background-color: transparent" width="225"><span style="font-family: 宋体"><span style="font-size: small">&le;<span>100</span></span></span></td> </tr> </tbody> </table> </div> <span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">三、钻孔异常处理<span></span></span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">1</span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">、坍孔处理<span></span></span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">钻孔过程中发生坍孔后，要查明原因进行分析处理，可采用加深埋护筒等措施后继续钻进。根据现场情况也可</span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">在泥浆中加入大量的干锯末，同时增大泥浆比重（控制在<span>1.15</span>～<span>1.4</span>之间），改善其孔壁结构。钻头每次进入液面时，速度要非常缓慢，等钻头完全进入浆液后，再匀速下到孔底，每次提钻速度控制在<span>0.3</span>～<span>0.5m/s</span>。<span>坍孔严重时，</span></span><span style="font-size: small"><span style="font-family: Times New Roman"> </span></span><span style="z-index: 43; left: 0pt; position: absolute"> <table cellpadding="0" cellspacing="0" width="100%"> <tbody> <tr> <td style="background-color: transparent; border: #ece9d8"> <div class="shape" style="padding: 0pt"> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt"> <span><span style="font-size: small; font-family: Times New Roman"></span></span> </p> </div> </td> </tr> </tbody> </table> </span><span style="font-size: small"><span style="font-family: Times New Roman"></span></span><span style="font-size: small"><span style="font-family: Times New Roman"></span></span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">应回填重新钻孔。<span></span></span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">2</span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">、缩孔处理<span></span></span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">钻孔发生弯孔缩孔时，一般可将钻头提到偏孔处进行反复扫孔，直到钻孔正直，如发生严重弯孔和探头石时，应采用小片石或卵石与黏土混合物，回填到偏孔处，待填料沉实后再钻孔纠偏。<span></span></span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">3</span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">、埋钻和卡钻处理<span></span></span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">埋钻主要发生在一次进尺太多和在砂层中泥浆沉淀过快；卡钻则主要发生在钻头底盖合拢不好，钻进过程中自动打开或在卵石地层钻进时，卵石掉落卡钻等。<span></span></span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">埋钻或卡钻发生后，在钻头周围肯定沉淀了大量的泥浆，形成很大的侧阻力。因此处理方案应首先消除阻力，严禁强行处理，否则有可能造成钻杆扭断、动力头受损等更严重的事故。事故发生后，应保证孔内有足够的泥浆，保持孔内压力，稳定孔壁防止坍塌，为事故处理奠定基础。<span></span></span><a name="_Toc27064097"></a><a name="_Toc27066269"></a><a name="_Toc27067665"></a><a name="_Toc27102508"></a><a name="_Toc27191907"></a><a name="_Toc20903741"></a><a name="_Toc97176852"></a><a name="_Toc97469870"></a><span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">四、钢筋笼制作、安装</span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体"></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">1</span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">、制作<span></span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">钢筋笼采用劲型骨架在现场钢筋加工厂制作。在加强箍上等间距标出主筋位置，先将<span>6</span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">～</span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">8</span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">根主筋依次逐根焊接在加强箍上，形成钢筋骨架，随后将其它主筋均匀焊接到钢筋骨架上，形成整个骨架，最后，将箍筋按设计图纸间距点焊在钢筋骨架上。<span></span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">2</span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">、根据钢筋笼的上下位置布置主筋的接头位置，绑扎时要求每个接头断面的接头数量不得多于主筋数量的<span>50%</span>，钢筋笼必须严格按设计图纸制作，焊缝要平整、光滑、密实、无气泡、无包渣。钢筋笼</span></span></span></span></span></span></span><span style="font-size: small"><span style="font-family: Times New Roman"> </span></span><span><span><span><span><span><span></span></span></span></span></span></span><span style="font-size: small"><span style="font-family: Times New Roman"></span></span><span style="font-size: small"><span style="font-family: Times New Roman"></span></span><span><span><span><span><span><span></span></span></span></span></span></span><span style="font-size: small"><span style="font-family: Times New Roman"></span></span><span style="font-size: small"><span style="font-family: Times New Roman"></span></span><span><span><span><span><span><span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">钢筋 骨架偏差见下表：<span></span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><strong><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">钢筋笼骨架偏差表<span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoNormalTable" style="margin: auto auto auto 16.65pt; border-collapse: collapse; border: medium none"> <tbody> <tr style="height: 20.15pt"> <td style="padding-right: 5.4pt; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; width: 55.55pt; padding-top: 0cm; height: 20.15pt; background-color: transparent; border: windowtext 1pt solid" width="74"><span><span><span><span><span><span><span style="font-family: 宋体"><span style="font-size: small">序号<span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></td><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: small"></span></span></span></span></span></span></span> <td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: windowtext 1pt solid; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 228.55pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; height: 20.15pt; background-color: transparent" width="305"><span><span><span><span><span><span><span style="font-family: 宋体"><span style="font-size: small">项目<span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></td><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: small"></span></span></span></span></span></span></span> <td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: windowtext 1pt solid; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 138.15pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; height: 20.15pt; background-color: transparent" width="184"><span><span><span><span><span><span><span style="font-family: 宋体"><span style="font-size: small">允许偏差<span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></td><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: small"></span></span></span></span></span></span></span> </tr> <tr style="height: 21.55pt"> <td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: windowtext 1pt solid; width: 55.55pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; height: 21.55pt; background-color: transparent" width="74"><span><span><span><span><span><span><span style="font-family: 宋体"><span style="font-size: small">1</span></span></span></span></span></span></span></span></td><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: small"></span></span></span></span></span></span></span> <td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 228.55pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; height: 21.55pt; background-color: transparent" width="305"><span><span><span><span><span><span><span style="font-family: 宋体"><span style="font-size: small">钢筋骨架在承台底以下长度<span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></td><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: small"></span></span></span></span></span></span></span> <td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 138.15pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; height: 21.55pt; background-color: transparent" width="184"><span><span><span><span><span><span><span style="font-family: 宋体"><span style="font-size: small">&plusmn;<span>100</span></span></span></span></span></span></span></span></span></td><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: small"></span></span></span></span></span></span></span> </tr> <tr style="height: 21.55pt"> <td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: windowtext 1pt solid; width: 55.55pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; height: 21.55pt; background-color: transparent" width="74"><span><span><span><span><span><span><span style="font-family: 宋体"><span style="font-size: small">2</span></span></span></span></span></span></span></span></td><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: small"></span></span></span></span></span></span></span> <td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 228.55pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; height: 21.55pt; background-color: transparent" width="305"><span><span><span><span><span><span><span style="font-family: 宋体"><span style="font-size: small">钢筋骨架直径<span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></td><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: small"></span></span></span></span></span></span></span> <td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 138.15pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; height: 21.55pt; background-color: transparent" width="184"><span><span><span><span><span><span><span style="font-family: 宋体"><span style="font-size: small">&plusmn;<span>10</span></span></span></span></span></span></span></span></span></td><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: small"></span></span></span></span></span></span></span> </tr> <tr style="height: 20.15pt"> <td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: windowtext 1pt solid; width: 55.55pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; height: 20.15pt; background-color: transparent" width="74"><span><span><span><span><span><span><span style="font-family: 宋体"><span style="font-size: small">3</span></span></span></span></span></span></span></span></td><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: small"></span></span></span></span></span></span></span> <td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 228.55pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; height: 20.15pt; background-color: transparent" width="305"><span><span><span><span><span><span><span style="font-family: 宋体"><span style="font-size: small">主钢筋间距<span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></td><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: small"></span></span></span></span></span></span></span> <td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 138.15pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; height: 20.15pt; background-color: transparent" width="184"><span><span><span><span><span><span><span style="font-family: 宋体"><span style="font-size: small">&plusmn;<span>10</span></span></span></span></span></span></span></span></span></td><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: small"></span></span></span></span></span></span></span> </tr> <tr style="height: 21.55pt"> <td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: windowtext 1pt solid; width: 55.55pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; height: 21.55pt; background-color: transparent" width="74"><span><span><span><span><span><span><span style="font-family: 宋体"><span style="font-size: small">4</span></span></span></span></span></span></span></span></td><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: small"></span></span></span></span></span></span></span> <td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 228.55pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; height: 21.55pt; background-color: transparent" width="305"><span><span><span><span><span><span><span style="font-family: 宋体"><span style="font-size: small">加强箍间距<span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></td><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: small"></span></span></span></span></span></span></span> <td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 138.15pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; height: 21.55pt; background-color: transparent" width="184"><span><span><span><span><span><span><span style="font-family: 宋体"><span style="font-size: small">&plusmn;<span>10</span></span></span></span></span></span></span></span></span></td><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: small"></span></span></span></span></span></span></span> </tr> <tr style="height: 21.55pt"> <td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: windowtext 1pt solid; width: 55.55pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; height: 21.55pt; background-color: transparent" width="74"><span><span><span><span><span><span><span style="font-family: 宋体"><span style="font-size: small">5</span></span></span></span></span></span></span></span></td><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: small"></span></span></span></span></span></span></span> <td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 228.55pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; height: 21.55pt; background-color: transparent" width="305"><span><span><span><span><span><span><span style="font-family: 宋体"><span style="font-size: small">箍筋间距或螺旋筋间距<span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></td><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: small"></span></span></span></span></span></span></span> <td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 138.15pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; height: 21.55pt; background-color: transparent" width="184"><span><span><span><span><span><span><span style="font-family: 宋体"><span style="font-size: small">&plusmn;<span>20</span></span></span></span></span></span></span></span></span></td><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: small"></span></span></span></span></span></span></span> </tr> <tr style="height: 21.55pt"> <td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: windowtext 1pt solid; width: 55.55pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; height: 21.55pt; background-color: transparent" width="74"><span><span><span><span><span><span><span style="font-family: 宋体"><span style="font-size: small">6</span></span></span></span></span></span></span></span></td><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: small"></span></span></span></span></span></span></span> <td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 228.55pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; height: 21.55pt; background-color: transparent" width="305"><span><span><span><span><span><span><span style="font-family: 宋体"><span style="font-size: small">钢筋骨架垂直度<span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></td><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: small"></span></span></span></span></span></span></span> <td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 138.15pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; height: 21.55pt; background-color: transparent" width="184"><span><span><span><span><span><span><span style="font-family: 宋体"><span style="font-size: small">骨架长度<span>1%</span></span></span></span></span></span></span></span></span></td><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: small"></span></span></span></span></span></span></span> </tr> </tbody> </table> <span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">3</span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">、安装<span></span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">钢筋笼利用吊机整体吊装到孔内，钢筋笼上口到达护筒口上方时，用型钢扁担将钢筋笼搁置在护筒上。由于钢筋笼较长，且要求整体一次吊装，所以必须考虑到起吊和移位时的钢筋笼变形控制。<span></span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">为了保证钢筋笼起吊时不变形，宜用两点吊。第一吊点设在骨架的下部，第二吊点设在骨架长度的中点到上三分之二点之间。起吊时，先提第一吊点，使骨架稍提起，再与第二吊点同时起吊。随着第二吊点不断上升，慢慢放松第一吊点，直到骨架与地面或平台垂直，停止第一吊点起吊，用劲形骨架固定。<span></span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">吊放钢筋笼入孔时应对准孔位轻放、慢放入孔，入孔后应徐徐下放。若遇阻力应停止下放，查明原因进行处理。严禁高起猛落、碰撞和强行下放。<span></span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">为保证钢筋笼竖向轴线垂直度及混凝土保护层厚度，应在钢筋笼外周采用焊接钢筋耳环或绑扎与桩基混凝土同标号预制块形式进行控制。<span></span></span></span></span></span></span></span></span><span style="z-index: 44; left: 0pt; position: absolute"> <table cellpadding="0" cellspacing="0" width="100%"> <tbody> <tr> <td style="background-color: transparent; border: #ece9d8"> <div class="shape" style="padding: 0pt"> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt"> <span></span> </p> </div> </td> </tr> </tbody> </table> </span><span><span><span><span><span><span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">钢筋笼入孔后，按设计要求检查安放位置并作好记录。符合要求后，钢筋笼上端可采取钢筋连接加长<span>4</span>根主筋的措施，延至孔口定位，防止钢筋笼因自重下落或灌注混凝土时往上窜动造成错位。<span></span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">桩身混凝土灌注完毕，达到初凝后即可解除钢筋笼的固定措施。<span></span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><a name="_Toc97126697"></a><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">4</span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">、钢筋笼上浮的处理</span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体"></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">钢筋笼上浮发生于灌注混凝土的导管位于钢筋笼底部或更下方而混凝土埋管深度已经较大时，此时钢筋笼靠自身重力及孔壁的摩擦力来抵抗混凝土上顶力、摩擦力及泥浆的浮力，一旦失去平衡，钢筋笼就会上浮。<span></span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">为防止钢筋笼上浮，应加强观察，以便及时发现问题，并在钢筋笼顶施加竖向的约束，如将钢筋笼顶部钢筋接长，焊于护筒顶部，一方面阻止钢筋笼上浮，另一方面可悬挂住钢筋笼，以保证钢筋笼的垂直度。<span></span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">发现钢筋笼上浮之后，应立即停止灌注混凝土，查明原因及程度。如钢筋笼上浮不严重，则检查钢筋笼底及导管底的准确位置，拆除一定数量的导管，使导管底升至钢筋笼底上方后可恢复灌注；如上浮严重，应立即通过吸渣等方式清理已灌注的混凝土，另行处理。<span></span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><a name="_Toc97176853"></a><a name="_Toc97469871"></a><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">五、水下混凝土灌注</span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体"></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">1</span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">、配合比选定<span></span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">水下混凝土的试配等级应比设计等级拌制，水灰比不大于<span>0.35</span>，配合比中掺入外加剂，坍落度宜控制在<span>18</span>～<span>22cm</span>。<a name="_Toc97126698"></a><span></span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">2</span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">、初灌量</span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体"></span></span></span></span></span></span></span><span style="z-index: 45; left: 0pt; position: absolute"> <table cellpadding="0" cellspacing="0" width="100%"> <tbody> <tr> <td style="background-color: transparent; border: #ece9d8"> <div class="shape" style="padding: 0pt"> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt"> <span></span> </p> </div> </td> </tr> </tbody> </table> </span><span><span><span><span><span><span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">水下混凝土灌注采用导管法，混凝土灌注应在钢筋笼吊放完成，各项检测数据合格后立即开始，钻孔桩灌注前，应计算初灌的灌注量，确保初灌埋管的成功。<span></span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><a name="_Toc97126699"></a><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">3</span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">、导管要求</span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体"></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">导管的内径为<span>300mm</span>，长度一般<span>2m</span>，最下端一节导管长应为<span>4.5</span>～<span>6m,</span>不得短于<span>4m,</span>为了配备适合的导管柱长度，上部导管长为<span>1m</span>或<span>0.5m</span>。导管采用游轮螺母连接，橡胶&ldquo;<span>O</span>&rdquo;型密封圈密封，严防漏水。导管初次使用时应做水密承压力试验，进行水密试验的水压不小于井孔内水深<span>1.5</span>倍的压力。以保证密封性能可靠和在水下作业时导管不渗漏，以后每次灌注前更换密封圈。导管吊放入孔时，应将橡胶圈或胶皮垫安放周正、严密，确保密封良好。导管在桩孔内的位置应保持居中，防止导管跑管，撞坏钢筋笼并损坏导管；导管底部距孔底（或孔底沉渣面）高度，以能放出隔水塞和混凝土为度，一般为<span>250</span>～<span>400mm</span>。导管全部入孔后，计算导管柱总长和导管底部位置，并作好记录。<span></span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><a name="_Toc97126700"></a><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">4</span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">、混凝土灌注</span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体"></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">混凝土采用拌合站集中拌合，输送车运至桩位<span>,</span>汽车吊配合灌注。<span></span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">采用砍球法灌注混凝土，确认初存量备足后，即可剪断隔水塞铁丝，灌入首批混凝土。同时，观察孔内返浆情况，测定埋管深度并作好记录。<span></span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">首批混凝土灌注正常后，要紧凑地、连续不断地进行，严禁中途停工。灌注过程中，应经常用测锤探测混凝土面的上升高度，并适时</span></span></span></span></span></span></span><span style="font-size: small"><span style="font-family: Times New Roman"> </span></span><span style="z-index: 46; left: 0pt; position: absolute"> <table cellpadding="0" cellspacing="0" width="100%"> <tbody> <tr> <td style="background-color: transparent; border: #ece9d8"> <div class="shape" style="padding: 0pt"> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt"> <span><span style="font-size: small; font-family: Times New Roman"></span></span> </p> </div> </td> </tr> </tbody> </table> </span><span><span><span><span><span><span></span></span></span></span></span></span><span style="font-size: small"><span style="font-family: Times New Roman"></span></span><span style="font-size: small"><span style="font-family: Times New Roman"></span></span><span><span><span><span><span><span></span></span></span></span></span></span><span style="font-size: small"><span style="font-family: Times New Roman"></span></span><span style="font-size: small"><span style="font-family: Times New Roman"></span></span><span><span><span><span><span><span></span></span></span></span></span></span><span style="font-size: small"><span style="font-family: Times New Roman"></span></span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">提升拆卸导管，保持导管的合理埋深。导管的埋深应不小于<span>2m</span>，但最大埋深不宜超过<span>6m</span>。<span></span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">随着孔内混凝土的上升，需逐节拆除导管，拆下的导管应立即洗刷干净。<span></span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">灌注接近桩顶部位时，为了严格控制桩顶标高，应计算混凝土的需要量，严格控制最后一次混凝土灌入量。 <span></span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><a name="_Toc97126701"></a><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">5</span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">、连续灌注</span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体"></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">混凝土灌注过程中，配备发电机，保证混凝土灌注连续进行，同时应将井孔内溢出的泥浆引至泥浆循环池回收利用，防止污染环境。水下灌注桩的混凝土面应高出设计<span>0.5m</span>～<span>1.0m</span>，以便凿除浮浆与桩头，确保桩身混凝土质量。<a name="_Toc97126702"></a><span></span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">6</span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">、灌注时堵管现象的处理</span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体"></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">(1)</span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">组装导管时要仔细、认真，防止橡皮垫圈突入导管内，以至卡住隔水塞，使混凝土下不去。<span></span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">(2)</span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">在灌注过程中，也会出现灌注混凝土下不去的现象，此时，应少量提起灌注导管，然后再迅速插入，如此反复可解决堵管问题。<span></span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">(3)</span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">对浇筑用的机械设备事先要检查，同时应有备用设备，使混凝土浇筑不致中断。<span></span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">(4)</span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">严格控制混凝土的原材料规格，防止超粒径碎石混入管内。保持良好的和易性。<span></span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">(5)</span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">控制混凝土在导管中停留时间，每罐不得大于<span>30min</span>。<span></span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">7</span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">、桩头处理与桩基检测<span></span></span></span></span></span></span></span></span><span style="z-index: 47; left: 0pt; position: absolute"> <table cellpadding="0" cellspacing="0" width="100%"> <tbody> <tr> <td style="background-color: transparent; border: #ece9d8"> <div class="shape" style="padding: 0pt"> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt"> <span></span> </p> </div> </td> </tr> </tbody> </table> </span><span><span><span><span><span><span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体">桩基达到设计强度的<span>70%</span>以后，即可进行桩头处理。按设计要求逐根采用无破损检测法对桩基进行整体性检验，检验合格后才能进入下道施工工序。<span></span></span></span></span></span></span></span></span><span></span><span></span><span></span><span></span><span></span><span></span><span style="font-family: 宋体"><span style="font-size: small">&nbsp;</span></span><span style="font-family: 宋体"><span style="font-size: small">&nbsp;参考项目：www.hz-vislord.com</span></span> http://www.isurs.com/modules/lifetype/index.php?op=ViewArticle&articleId=292&blogId=49 http://www.isurs.com/modules/lifetype/index.php?op=ViewArticle&articleId=292&blogId=49 http://www.isurs.com/modules/lifetype/index.php?op=ViewArticle&articleId=292&blogId=49 zcwan General zcwan 拳打得不好，丢人丢大方了 <span style="font-size: medium">一般来说，我拳打得不好，所以练拳从来没有观众。在公园里打，路过的人，尤其是美女们，都是目不斜视，匆匆走过。<br /> <br /> 大哥不被赏识已经很久了。。。所以也就习惯了。<br /> <br /> 今天中午，练完热身，正在比划，突然来了一只狗。通常，狗也不会看我打拳的。我就接着比划。<br /> <br /> 没想到。。。他竟然大大方方，正对着我坐了下来，一动不动，认真地看我打拳！<br /> <br /> 真是内牛呀，满面呀！俺从来没有被这么赏识过！从来没打出来的整劲也打出来了！<br /> <br /> 这肯定是一只热爱武术的狗。<br /> <br /> 突然，听见远处有人叫，那只武术狗终于站了起来，摇着尾巴走了。临走还回头看了俺一眼。&ldquo;谢谢你的鼓励，武术狗&rdquo;- 俺心里激动地说。<br /> <br /> 接着比划。。。 忽然闻到一股恶臭！<br /> <br /> 然后,您也猜到了,俺看到了一堆新鲜狗屎。<br /> <br /> 原来，这狗是说俺拳打得臭，还不如狗屎呢！不如狗屎呢！狗屎呢！屎呢！呢！<br /> <br /> 内牛呀，满面呀！</span> http://www.isurs.com/modules/lifetype/index.php?op=ViewArticle&articleId=290&blogId=9 http://www.isurs.com/modules/lifetype/index.php?op=ViewArticle&articleId=290&blogId=9 http://www.isurs.com/modules/lifetype/index.php?op=ViewArticle&articleId=290&blogId=9 momada 随便闲扯 麻哒的没有 中国人为什么不学武 <p> <span style="font-size: medium"> &nbsp; </span><img src="http://i40.tinypic.com/2dw715g.jpg" width="300" height="400" /> </p> <p> <span style="font-size: medium">刚才上班正在偷看红拳的视频，被一个同事看到，问我在看什么流派的武术。<br /> <br /> 这厮进公司不久，我跟他没有打过交道。只是感觉其目光凶恶，似乎隐隐有股杀气，让人不乐意接近。这一聊，才知道他早年来自荷兰，从小就学过柔道，空手道。 在加拿大曾经参过军，还在某特种部队呆过（他说某special force，俺也没细问)。退伍之后干过保镖，还作教练培训过格斗技术。他说经历过无数的打斗，烦透了，才改行学电子。</span> <span style="font-size: medium"><br /> <br /> 他对中国武术有相当了解，甚至练过八卦掌。不过他最推崇的是李小龙，对截拳道的格斗哲学极为赞赏。</span> <span style="font-size: medium"><br /> <br /> 他认为这些所有的流派所教的拆招之类的都没用。包括柔道，跆拳道的对练，甚至多数自卫教程。认为很多是误导，看似有用，其实根本用不到。实际打斗中简单多 了。这老哥特别鄙视网上那些预设场景动作的所谓招数。</span> <span style="font-size: medium"><br /> <br /> 聊完了，我扳起手指一算，发现我们公司好多人都曾经学过，或者正在学某种武术。比如一个来自罗马尼亚的姐姐，就是空手道黑带/瑜伽高手。另外两个本地出生 的哥们都学过跆拳道。</span> <span style="font-size: medium"><br /> <br /> 可认识的中国人里面，包括以前国内的朋友同事，学过武的真是寥寥。</span> <span style="font-size: medium"><br /> <br /> 曾经看到过网络武坛名嘴张大侠的文章，好像叫&lsquo;是男人就应该学武&rsquo;。他的很多文章争议很大，但是这一篇我感觉说的真不错。</span> </p> <span style="font-size: medium"></span> http://www.isurs.com/modules/lifetype/index.php?op=ViewArticle&articleId=288&blogId=9 http://www.isurs.com/modules/lifetype/index.php?op=ViewArticle&articleId=288&blogId=9 http://www.isurs.com/modules/lifetype/index.php?op=ViewArticle&articleId=288&blogId=9 momada 随便闲扯 麻哒的没有 三英战吕布--吕布到底牛在哪里？ <span style="font-size: medium">咱来侃一个，原创的吆 ！<br /> <br /> 三英战吕布到底牛在哪里？<br /> <br /> 常言道，双拳难敌四手。其实打过群架的都知道，一个对多个并不一定要比对方强很多。打架要讲战略。<br /> <br /> 基本上，如果你面对多个对手，你要动起来。原地不动，被人家围起来群欧还游刃有余，要么是武林高手，要不就是演电影。动起来的目的当然是脱身，另外也能把对手拉开，分散开。你跑，追你的总是有前有后，前面的就挡住后面的了。这样，你就只用面对一个敌人，各个击破。<br /> <br /> 言归正传，先看三英战吕布那戏：<br /> <br /> 正议间，吕布复引兵搦战。八路诸侯齐出。公孙瓒挥槊亲战吕布。战不数合，瓒败走。吕布纵赤兔马赶来。那马日行千里，飞走如风。看看赶上，布举画戟望瓒后心便刺。傍边一将，圆睁环眼，倒竖虎须，挺丈八蛇矛，飞马大叫：&ldquo;三姓家奴休走！燕人张飞在此！&rdquo;吕布见了，弃了公孙瓒，便战张飞。飞抖擞精神，酣战吕布。连斗五十余合，不分胜负。云长见了，把马一拍，舞八十二斤青龙偃月刀，来夹攻吕布。三匹马丁字儿厮杀。战到三十合，战不倒吕布。刘玄德掣双股剑，骤黄鬃马，刺斜里也来助战。这三个围住吕布。转灯儿般厮杀。八路人马，都看得呆了。吕布架隔遮拦不定，看着玄德面上，虚刺一戟，玄德急闪。吕布荡开阵角，倒拖画戟，飞马便回。三个那里肯舍，拍马赶来。八路军兵，喊声大震，一齐掩杀。<br /> <br /> 咱胡乱想像猜测一下马战的情形，说的不合情理的，各位补充。反正是周末了。<br /> <br /> 马战的关键因素之一是马。交手开始都是向敌方快速冲刺，跟西方的骑士差不多，靠马的速度，产生能量巨大的冲击。马有惯性，如果交完手对方还没倒地，咱调转马头，再来一次。冲一次算一个回合，交手的过程就在两匹马错身的瞬间完成。可以想像难度之大。<br /> <br /> 话说张飞其实比吕布差不了多少，这里连斗五十余合，不分胜负。后面第16回为了几百匹马两人有 &ldquo;布挺戟出马来战张飞，飞亦挺枪来迎。两个酣战一百余合，未见胜负。&rdquo; 关羽战斗力跟张飞应该说是半斤八两。所以说，两个人上去并不意味着战斗力乘以二。<br /> <br /> 这里两个打三个就很难形成冲刺，变成了缠斗 - 三匹马丁字儿厮杀。缠斗过程中，走位就很关键，吕布何等高手，当然不会把自己陷到同时对付对方出招的境地。靠赤兔马巧妙的走位，老吕总是面对一个对手 。 这时，除了走位，体力也是非常关键的因素。不过，没等老吕体力不支，老刘就跳出来了。胜败很快就见了分晓。<br /> <br /> 你说老刘的战斗力那么弱，为什么在这里就变成了关键因素？答案很简单。卡位。三个马一围，转灯儿般。老吕没法走位了。这时，老刘的作用并不是靠战斗力，而是让老吕难受。<br /> <br /> 当然，身为绝世高手，逃跑也逃的那么帅。<br /> <br /> 开头说的移动和老吕的走位，老刘的卡位。在武术中就是步法。所谓教拳不教步，教步打师父，讲的就是这个道理。<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> </span> http://www.isurs.com/modules/lifetype/index.php?op=ViewArticle&articleId=285&blogId=9 http://www.isurs.com/modules/lifetype/index.php?op=ViewArticle&articleId=285&blogId=9 http://www.isurs.com/modules/lifetype/index.php?op=ViewArticle&articleId=285&blogId=9 momada 随便闲扯 麻哒的没有 长劲和短劲-俺的理解 <span style="font-size: medium">&nbsp;<br /> <br /> 俺觉得是先接触还是先产生速度（发力）的问题。<br /> <br /> 长劲，就是先接触到对方，然后再动，产生位移，产生速度，加速度。推拉都属于长劲。推手，摔跤都以长劲为主。<br /> <br /> 短劲，就是在接触对方之前，已经有了速度。杀伤力比较大。劈拳，崩拳都是练短劲。掩手捶应该练的也是短劲。 拳击是以短劲为主。<br /> <br /> 长劲短发，就是在先接触到对方，已经有阻力的情况下，还能产生爆发力，还能在短时间达到较大的速度。有难度。杀伤力大。<br /> <br /> 短劲长发，就是飞快地移动（出手极快），但是在接触对方的时候却非击打，是用类似长劲的手法把对方抛出去。高手发人常用此法，气势惊人却不会伤到对手。<br /> <br /> 如果以MMA比赛为例（比如UFC ,Pride)，地上（站立）对打如果比作拳击加脚，那就是短劲为主。很多Knock out都是被一拳闷倒。如果击中要害，可能造成严重后果。纠缠过程中，如果抱到一起摔跤，那就是用长劲了。有的时候，可以看到抱在一起，没有出拳余地的时候，有的拳手可以发出类似长劲短发。但多数因功底限制，威力都不是很大。<br /> <br /> 如果倒地，就是长劲短劲都有，反关节，arm lock之类的似乎可以归到长劲，骑在身上连续打击头部自然是短劲。<br /> <br /> 赛场上不会看到发人出几丈外的短劲长发。<br /> <br /> </span> http://www.isurs.com/modules/lifetype/index.php?op=ViewArticle&articleId=272&blogId=9 http://www.isurs.com/modules/lifetype/index.php?op=ViewArticle&articleId=272&blogId=9 http://www.isurs.com/modules/lifetype/index.php?op=ViewArticle&articleId=272&blogId=9 momada 随便闲扯 麻哒的没有 安裝XoopsLifeType , user.php會變空白 <p> 安裝XoopsLifeType , user.php會變空白 </p> <p> &nbsp; </p> <p> ------------------------ </p> <p> 提醒一下，这个问题在xoops2.3.2b同样存在。不光是user.php 或userinfo.php。其实用搜索功能时也会出现同样错误提示： 找不到 class'Xoopsfile'...cache/file.php <br /> <br /> 因为php出错提示没有提到任何跟xoopslifetype有关的信息，可能给大家带来很多困惑（我就困惑了很久），以为是xoops2.3.2b的问题。<br /> <br /> 在xoopslifetype的 xoops_version.php里面禁止掉搜索就可以了. </p> http://www.isurs.com/modules/lifetype/index.php?op=ViewArticle&articleId=271&blogId=4 http://www.isurs.com/modules/lifetype/index.php?op=ViewArticle&articleId=271&blogId=4 http://www.isurs.com/modules/lifetype/index.php?op=ViewArticle&articleId=271&blogId=4 rider 技术交流 rider的技术博客 CBB 4.0 的模塊权限问题 <div class="comText"> 找到解决权限问题的答案了。<br /> <br /> 请不要改index.php，viewforum.php等文件。<br /> <br /> 在原来cbb4.0rc 的基础上，修改/newbb/admin/下面两个文件：<br /> admin_forum_manager.php中，<br /> 在line 231插入<br /> <div class="xoopsCode"> <code><code><span style="color: #000000"> <span style="color: #0000bb"><br /> $permission_handler&nbsp;</span><span style="color: #007700">=&amp;&nbsp;</span><span style="color: #0000bb">xoops_getmodulehandler</span><span style="color: #007700">(</span><span style="color: #dd0000">&quot;permission&quot;</span><span style="color: #007700">,&nbsp;</span><span style="color: #dd0000">&quot;newbb&quot;</span><span style="color: #007700">); <br /> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span><span style="color: #0000bb">$permission_handler</span><span style="color: #007700">-&gt;</span><span style="color: #0000bb">createPermData</span><span style="color: #007700">(</span><span style="color: #dd0000">&quot;forum_access&quot;</span><span style="color: #007700">);&nbsp; <br /> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span><span style="color: #0000bb">$permission_handler</span><span style="color: #007700">-&gt;</span><span style="color: #0000bb">createPermData</span><span style="color: #007700">(</span><span style="color: #dd0000">&quot;forum_view&quot;</span><span style="color: #007700">); <br /> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span><span style="color: #0000bb">$permission_handler</span><span style="color: #007700">-&gt;</span><span style="color: #0000bb">createPermData</span><span style="color: #007700">(</span><span style="color: #dd0000">&quot;forum_post&quot;</span><span style="color: #007700">);&nbsp; <br /> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span><span style="color: #0000bb">$permission_handler</span><span style="color: #007700">-&gt;</span><span style="color: #0000bb">createPermData</span><span style="color: #007700">(</span><span style="color: #dd0000">&quot;forum_reply&quot;</span><span style="color: #007700">); <br /> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span><span style="color: #0000bb">$permission_handler</span><span style="color: #007700">-&gt;</span><span style="color: #0000bb">createPermData</span><span style="color: #007700">(</span><span style="color: #dd0000">&quot;forum_edit&quot;</span><span style="color: #007700">);&nbsp; <br /> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span><span style="color: #0000bb">$permission_handler</span><span style="color: #007700">-&gt;</span><span style="color: #0000bb">createPermData</span><span style="color: #007700">(</span><span style="color: #dd0000">&quot;forum_delete&quot;</span><span style="color: #007700">); <br /> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span><span style="color: #0000bb">$permission_handler</span><span style="color: #007700">-&gt;</span><span style="color: #0000bb">createPermData</span><span style="color: #007700">(</span><span style="color: #dd0000">&quot;forum_addpoll&quot;</span><span style="color: #007700">);&nbsp; <br /> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span><span style="color: #0000bb">$permission_handler</span><span style="color: #007700">-&gt;</span><span style="color: #0000bb">createPermData</span><span style="color: #007700">(</span><span style="color: #dd0000">&quot;forum_vote&quot;</span><span style="color: #007700">); <br /> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span><span style="color: #0000bb">$permission_handler</span><span style="color: #007700">-&gt;</span><span style="color: #0000bb">createPermData</span><span style="color: #007700">(</span><span style="color: #dd0000">&quot;forum_attach&quot;</span><span style="color: #007700">);&nbsp; 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<br /> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span><span style="color: #0000bb">$permission_handler</span><span style="color: #007700">-&gt;</span><span style="color: #0000bb">createPermData</span><span style="color: #007700">(</span><span style="color: #dd0000">&quot;forum_signature&quot;</span><span style="color: #007700">);</span><span style="color: #0000bb"></span> </span> </code></code> </div> <br /> <br /> 在admin_cat_manager.php 中，<br /> <br /> 153行<br /> <div class="xoopsCode"> <code><code><span style="color: #000000"> <span style="color: #0000bb"><br /> $permission_handler&nbsp;</span><span style="color: #007700">=&amp;&nbsp;</span><span style="color: #0000bb">xoops_getmodulehandler</span><span style="color: #007700">(</span><span style="color: #dd0000">&quot;permission&quot;</span><span style="color: #007700">,&nbsp;</span><span style="color: #dd0000">&quot;newbb&quot;</span><span style="color: #007700">); <br /> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span><span style="color: #0000bb">$permission_handler</span><span style="color: #007700">-&gt;</span><span style="color: #0000bb">createPermData</span><span style="color: #007700">(</span><span style="color: #dd0000">&quot;category_all&quot;</span><span style="color: #007700">); <br /> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span><span style="color: #0000bb">$permission_handler</span><span style="color: #007700">-&gt;</span><span style="color: #0000bb">createPermData</span><span style="color: #007700">(</span><span style="color: #dd0000">&quot;category_access&quot;</span><span style="color: #007700">);</span><span style="color: #0000bb"></span> </span> </code></code> </div> </div> http://www.isurs.com/modules/lifetype/index.php?op=ViewArticle&articleId=270&blogId=4 http://www.isurs.com/modules/lifetype/index.php?op=ViewArticle&articleId=270&blogId=4 http://www.isurs.com/modules/lifetype/index.php?op=ViewArticle&articleId=270&blogId=4 rider 技术交流 rider的技术博客 让XoopLifeType 在xoops 2.3.x 下工作 在modules\lifetype\class\template 下找到 文件 template.class.php，<br /> <br /> 在<br /> <br /> require_once SMARTY_DIR.'/Smarty.class.php';<br /> 前 <br /> 加<br /> <br /> define(&quot;SMARTY_DIR&quot;, XOOPS_ROOT_PATH . &quot;/class/smarty/&quot;); http://www.isurs.com/modules/lifetype/index.php?op=ViewArticle&articleId=269&blogId=4 http://www.isurs.com/modules/lifetype/index.php?op=ViewArticle&articleId=269&blogId=4 http://www.isurs.com/modules/lifetype/index.php?op=ViewArticle&articleId=269&blogId=4 rider 技术交流 rider的技术博客 医源流长之六-中医治愈乙肝之我见 <div align="center"> <span style="font-size: medium">医源流长之六</span><br /> <br /> <span style="font-size: medium">中医治愈乙肝之我见</span><br /> <span style="font-size: medium">文/徐丹娜</span><br /> </div> <p> <span style="font-size: medium"><br /> <br /> 认识赵老师的许多朋友都读过他的霸气文章《乙肝三步曲&mdash;&mdash;戳穿现代西方医学的谎言》，继而对肝炎的形成或发展变化有一定的了解。在中医看来，肝炎都是由外邪引起，中医辨证治疗是通过扶正从而把外邪驱出体外。西医的治疗恰好相反，不但不扶正，反而是拼命地消炎、打针，把外邪引入肝经，因此，凡是按西医的方法治疗肝炎的，绝大部分都治成乙型肝炎、肝硬化或肝癌。并且，在现代医学眼里，乙肝这种病是不可逆的，只有终生服药。但赵老师却说，中医没有&ldquo;乙肝&rdquo;这种病名，所有疾病都包含在了阴阳里头。我们的老祖宗早就说过：&ldquo;人之一身，不外阴阳，而阴阳二字，即是水火，水火二字，即是气血。&rdquo;所以，治疗肝炎，就是调阴阳，调气血。也就是&ldquo;正气存内，邪不可干&rdquo;。<br /> <br /> 一、医者的快乐源于患者的健康信息</span> </p> <p> <span style="font-size: medium"><br /> 赵老师曾治愈多例乙肝患者，不过，这几个人都是在恢复健康后我才认识的，虽然觉得不可思议，但自己没有一直跟进，所以对我内心的冲击不大。直到患了10年乙肝的庄平经赵老师中药调理完全康复的消息传到我耳朵的那一刹那，我才对中医治疗乙肝有了真实的体悟。我在电话里对庄平叫了起来：&ldquo;太神了，赵老师太了不得了。&rdquo;我握电话的手因激动而发颤，一个真实而鲜活的治愈案例由我&ldquo;创造&rdquo;了出来，透过电话，我和庄平彼此分享着健康的快乐。</span> </p> <p> <span style="font-size: medium"><br /> 我的快乐源于庄平是我&ldquo;医托&rdquo;去给赵老师治的，我带着她第一次去见赵老师，之后每一次复诊，我几乎都在赵老师旁边侍诊学习，我一直在感受着她脉象的变化。赵老师不在深圳、庄平又需要调理时，望闻问切、处方抓药的任务就由我来完成了。因为我参与和见证了庄平的治疗过程，所以我的幸福感和成就感不亚于庄平。这种感觉让我真正明白了&ldquo;医者父母心&rdquo;这句话的内涵。庄平说她的妈妈高兴得快哭了，我又何尝不是呢？因此当庄平电话告诉我她的体检结果是转氨酶13（正常值是5～40）、乙肝两对半全阴时，我真想拥抱她，更想高呼一声&ldquo;中医万岁&rdquo;。</span> </p> <p> <span style="font-size: medium"><br /> 记得是2006年的7月份，因为刘力红老师来深圳讲学，因为刘力红老师的知名度，庄平有缘求治于刘老师。7月30日，庄平开始服刘力红老师给她开的方（桂枝15&nbsp; 白术15&nbsp; 陈皮15&nbsp; 法半夏20&nbsp; 茯神20&nbsp; 生山楂20&nbsp; 小茴香20&nbsp; 白豆蔻15&nbsp; 生姜30&nbsp; 炙甘草6&nbsp; 茱萸15），这个药方庄平连续喝了一个月，感觉没有太大的变化，于是她把刘老师开的处方传真给我，希望我为她做个判断，看看刘老师给她开的药是否应该继续服用下去。</span> </p> <p> <span style="font-size: medium"><br /> 我当时也是刚刚认识刘老师，我所有的中医知识和临床经验都来源于赵老师平日的闲聊，我哪有什么资格去评判刘老师的处方？庄平的要求简直是亵渎大医大德的刘老师。我能做的仅仅是&ldquo;医托&rdquo;、是学习，把需要调理的朋友&ldquo;托&rdquo;给赵老师，然后趁机学四诊、抄方和抓药。因此，我告诉庄平，行还是不行要问开方的医生，有没有效果要问自己的身体。不过，我向她推荐赵老师，我知道赵老师治好过乙肝患者，并且赵老师在深圳，治疗起来比较方便，而刘老师远在南宁，还经常外出讲学，很难跟踪服药期间的脉象变化。有时远水救不了近渴。于是，2006年9月，我带庄平到赵老师处，庄平开始接受赵老师的调理，我亦同时在跟踪，一直在感受着庄平身体上的变化，一直在快乐着她的快乐，喜悦着她的喜悦。<br /> <br /> 二、疏肝气、补肾阳为治疗肝病之大法</span> </p> <p> <span style="font-size: medium"><br /> 以前，我想不通肾结石患者经过赵老师中药调理后，结石是怎么排掉的？患者怎么会没感觉？现代医学的体外冲击波碎石术再先进，患者还是能痛苦地感觉到的呀。赵老师告诉我，结石怎么来我就让它怎么去，我让它还原，让它气化。听起来很玄，但当我完全理解 &ldquo;阳化气，阴成形&rdquo;这句话的含义后，我彻底地明白了。</span> </p> <p> <span style="font-size: medium"><br /> 因为，任何事物发展的规律都是得与失交相出现，既然能得结石，也就能化结石。同理，既然能得乙肝，那肯定也能失乙肝。这种得与失的转换，我在赵老师那里见证了。</span> </p> <p> <span style="font-size: medium"><br /> 我还记得2006年9月份庄平在赵老师那初诊时的有关证候，她的脉数、大、无力，皮肤很热，脸色暗黄，牙龈几乎天天出血，爬两层楼梯就喘着粗气，舌体胖大、苔厚、黄腻。赵老师告诉我这是典型的里寒外热的症状，内寒排不出。于是方用党参、当归、木香、香附、柴胡、三棱、白芍、附片、麻黄、细辛、石膏和大黄。</span> </p> <p> <span style="font-size: medium"><br /> 看着病怏怏的庄平，赵老师安慰她说：&ldquo;没事，你这种病在我这里不算什么，好好调理一段时间，会好转的。&rdquo;赵老师给庄平开了三剂药，让她喝九天后再来复诊。 </span> </p> <p> <span style="font-size: medium"><br /> 庄平第一次喝赵医生的药时，反应很大，当场就把早餐全吐了。晚上庄平坚持喝下第二碗药，不但没吐反而觉得肚子热乎乎的。第一剂药喝完后，我问庄平的感受，她说除了药比较难喝之外没有特别的反应。但第二剂药反应就开始了，泻，一天泻五六次，庄平发信息给我说泻得很舒服很精神，从未有过的感觉，完全没有以往拉肚子的虚弱。很多同事都问她一天泻这么多次需不需要请假回家休息，&ldquo;他们不知道此刻的我感觉是多么地好。&rdquo;庄平回忆起当初的体会，仍然一副很享受的样子。</span> </p> <p> <span style="font-size: medium"><br /> 赵老师在《乙肝三步曲&mdash;&mdash;戳穿现代西方医学的谎言》中写道：&ldquo;肝既然是人体重要的解毒器官，治肝之病，就不应关门打狗，而应打开通路让毒素从体内排出，并加强肾的功能。水生木，肾生肝，肝肾功能正常，排毒出路畅通，何愁乙肝不能转阴？只要使肾的功能正常，则进入肝的各种毒物、肿瘤都能够排除。这些毒物可以从大便出、从小便出，使肝的功能恢复正常。因此疏肝气、补肾阳为治疗肝病之大法。&rdquo;从赵老师给庄平开的第一个处方看，赵老师用药的思路就是围绕这个治则的。当然，赵老师处方时并未忘记&ldquo;见肝之症，必先实脾&rdquo;的道理，所以用大量的党参提胃气。</span> </p> <p> <span style="font-size: medium"><br /> 古语云：用药如用兵，遣方如布阵，用兵精巧则克敌制胜，用药方良则起大疴。这句话在庄平身上得到验证。庄平服药3个月后，牙龈不出血了，脸色红润了，上楼有精神了，胃口开了。</span> </p> <p> <span style="font-size: medium"><br /> 半年后，赵老师说不用天天喝药了，身体感觉不舒服时再喝喝，于是庄平有时一个月或两个月才喝一次，2008年以后一共只喝过四五次。但自从服赵老师的药后，庄平再也没有感冒过，以往是单位只要有人感冒，第一个被传染上的肯定是她，后来，单位的人个个感冒了也传染不了她。她与朋友们分享自己的健康，许多人不以为然，因为他们眼里只有指标，认为指标才是检验健康与否的唯一标准。这是井蛙之见，但 &ldquo;井蛙不可以语于海者&rdquo;，我们的身体如同大海，是一个整体，不是井蛙所描述的局部模样。</span> </p> <p> <span style="font-size: medium"><br /> 在治疗庄平期间，有一患者的所有肝功能和肾功能指标都正常，可是&ldquo;大腹便便&rdquo;，肚子胀得难受，大小便难解。因为他的指标正常，医院便无法用药，其实是不知道该如何用药，可患者痛苦难耐，明明觉得自己有病，仪器检查数据却显示自己无病，一切正常。面对这名患者，我内心难过得反而想笑，我耻笑我们人类怎会愚蠢到如此地步，尤其是我们中国人，眼睛能望出的病，三个手指能摸出的病为什么非得去信没有感觉没有灵魂没有思维的检查仪器？为什么不相信我们自己呢？我们通过四诊望闻问切，就能判断出他各个脏器功能的偏颇，当下就可对症下药。多么简单！</span> </p> <p> <span style="font-size: medium"><br /> 庄平2007年3月，也就是在服赵老师的药半年后去医院检查，结果还是大三阳。我们告诉她，中医与西医的检验体系不一样，对疗效的评判标准也不同，中医注重患者的自我感觉和体证。你的指标虽然不正常，但你的脉象很好，在我们中医眼里，你的脉象告诉我们你是正常的，你是健康的。不要被指标牵着鼻子走，更不要被指标干扰自己的情绪。庄平真是个聪明的人，一点就明白，从那以后，她再也没有体检过，直到今天，准备怀孕了才去做个检查，结果是惊喜一片，高兴满天。&nbsp;</span> </p> <p> <span style="font-size: medium">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;<br /> 庄平告诉我，她明天要去注射乙肝疫苗，这也是检查结果单上医生的建议。想想太好笑了，原来别人怕庄平（传染），现在轮到庄平怕别人（传染）了。<br /> <br /> 三、每个人都是自己最好的医生</span> </p> <p> <span style="font-size: medium"><br /> 我发信息给先生，告诉她庄平十多年的乙肝病被赵老师治好了，他回信说&ldquo;是神奇，老赵了得&rdquo;。但赵老师却谦虚地说：&ldquo;我这算什么，我的药只是起着帮助病人的作用，真正治好病的是庄平自己。每个人自身都具备愈病能力，只是患者愈病能力不够的时候，我们帮它一把而已。&rdquo;</span> </p> <p> <span style="font-size: medium"><br /> 尽管赵老师认为这是再平常不过的一件事，但庄平的家人及朋友都在为她高兴。庄平的先生把这一好消息告诉给他报社的老总，老总发自内心地对他说：&ldquo;这比你写多少条好稿都值。&rdquo;我也不断地给认识庄平和赵教师的朋友发信息，&ldquo;庄平十多年的乙肝被赵神医治好了，今天检查的结果所有指标都呈阴性。神奇！不可思议！现代医学认为不可逆的病在赵神医那治好了&rdquo;。朋友们的信息不停地飞来，韩东飞来六个字：&ldquo;哈哈，理当如此。&rdquo; 他认为理当如此，也像个大医似的，因为他的反应与赵老师的反应太相近了。</span> </p> <p> <span style="font-size: medium"><br /> 我把朋友的信息转发给赵老师，他回信息说：&ldquo;这是中医的本来面目，实在是太平常不过的一件事情。只是西医太窝囊了，才把我这个没有受过院校正规教育的不是医生的却被大家称呼为医生的人抬高了。喜乎？悲乎？&rdquo;赵老师面对所有的信息和电话都表现平静，不像我们激动万分，真乃大医也。我清楚地记得，2004年5月，我服中药一个月后体检，子宫肌瘤缩小1cm，当我把这好消息告诉他时，他也是一样的平静，说&ldquo;指标对我没什么意义，真正的中医又不看这些东西&rdquo;。当时，他的平静令我诧异，医生不都是以指标来说明自己的疗效的吗？为什么在赵老师这里就不管用了？那时的我对中医一窍不通，大脑里装满平时体检的各个项目和各项指标，更不知自己正在接受一位正本清源的传统中医的调理。</span> </p> <p> <span style="font-size: medium"><br /> 虽然有朋友发来信息说赵老师&ldquo;再一次用铁的事实证明中医的伟大&rdquo;，但在90%的国人眼里认为中医还是不行的，因为，我们中的许多人都经历过中医专家、中医博士看不好病而怅然绝望的心路历程，以至于有的患者乙肝转阴后拿着赵老师的处方开&rdquo;专治乙肝&rdquo;的诊所，希望给更多的乙肝患者带去福音。最典型的莫过于患者小谭。</span> </p> <p> <span style="font-size: medium"><br /> 小谭是个湖北姑娘，在深圳打工，因患乙肝，转辗于深圳各大医院的肝病科，中西医轮番治，七八年的工资全花在治病上了，打工就是为了赚钱治病。然而，到头来仍然沦落到因乙肝而且被公司解雇的命运。正在她陷入困境时，2003年遇到了善良的欧姨，她帮欧姨料理家务，欧姨知道她的情况后，把她的病历传真给了赵老师。赵老师当时在云南，凭经验给小谭传真处方，在接受赵老师3个月的调理后，小谭体检结果是转氨酶正常、乙肝两对半全阴。花了十多万元七八年治不好的乙肝，赵老师没有收任何诊费、自己仅花几百元的草药钱就痊愈了。小谭认为中医治乙肝太简单了，何不推而广之，一可以让更多的患者受益，二可以赚笔钱。按照她的推理，这实在是个大好的商机，用自己服用过的处方去治疗其他乙肝患者，哪怕是治好了一个，收个三五万的也比自己打工强许多倍呀。于是，她告别欧姨，揣着手中的十多份处方，北上广州承包了一个小诊所，诊所的门口写着&ldquo;专治乙肝&rdquo;几个大字。</span> </p> <p> <span style="font-size: medium"><br /> 老子言&ldquo;慧智生，有大伪&rdquo;。小谭再聪明绝顶，充其量也是个假中医大夫。因此，结果可想而知，经过一年的&ldquo;试验&rdquo;，小谭不但是没赚到钱，反而是老老实实地回到深圳打工。小谭以为赵老师的处方如同西药恩替卡韦，对同一病名的患者都适用。她不知道，能够不经四诊就能判断患者的病因病情而处方的，不是一般医者之所为，其中需要中医大夫多年甚至穷其一生积累的临床经验、知识背景、人生阅历、处理信息分析问题的能力和遣方用药的胆略。小谭打着&ldquo;祖传治疗乙肝秘方&rdquo;的牌子做着治病救人兼发财的美梦，我理解她也佩服她的好用的脑筋。但是，中医治病是根据每一个患者的个体差异、病情不同而进行组方的，许多患者的果（乙肝）是一样的，但因（有的是肝肾之间的关系，有的是肝肺之间的关系，有的是肝脾之间的关系&hellip;&hellip;）却是千差万别，唯有辨证施治，才能达到扶正袪邪、恢复健康的目的。</span> </p> <p> <span style="font-size: medium"><br /> 虽然小谭的&ldquo;行医&rdquo;行为最后以失败告终，但是不是也说明了体制内太多中医的无能，才会导致小谭想要用手中的处方去造福更多的乙肝患者？</span> </p> <p> <span style="font-size: medium"><br /> 我及我身边的许许多多朋友都感慨赵老师医术的精到，连两岁多的小孩在奶奶生病时都会安慰老人说&ldquo;奶奶别担心，让赵爷爷给你开药吃吃就会好的&rdquo;。赵老师身边聚集一帮患者朋友，有的是由他治疗康复后又跟他学习中医的。大家经常会聊到赵老师组方的中药在患者体内的神奇作用，会对赵老师佩服得五体投地，会觉得他神乎其神，这时，赵老师会说：&ldquo;不是我厉害，是患者自己了得，是他们用自身的元气治好自己的病的。人的身体很聪明，中药调理后，自己会调动各种能量去祛病，所以说真正治好病的是患者自己。&rdquo;<br /> <br /> 四、摘乙肝帽子如同摘&ldquo;右派&rdquo;帽子</span> </p> <p> <span style="font-size: medium"><br /> 经营网店的庄平，平日的MSN签注是琳琅满目的商品信息，但我观察到，庄平第二天便把MSN的签注改为：&ldquo;我的病痊愈了！感谢赵医生，最大的好运降临了！&rdquo;</span> </p> <p> <span style="font-size: medium"><br /> 透过MSN的签注，我猜庄平的喜悦绝不亚于当年&ldquo;右派&rdquo;分子摘帽时的心情，她戴&ldquo;乙肝&rdquo;帽子也戴了10年啊！难怪当她妈妈听到这消息时，高兴得几乎掉泪，在以西医检查指标衡量健康的年头，我可以想象庄平被扣上&ldquo;乙肝&rdquo;病名后，自己及家人十多年来的精神景况。这是种被隔离甚至被歧视的病名，许多患者的择友、就业甚至婚育都受影响。庄平是个幸运儿，她认可中医并接受了赵老师的治疗，她收获的不仅仅是肝功能指标的正常，她得到的是身体整体的调理。</span> </p> <p> <span style="font-size: medium"><br /> 庄平告诉我，1999年高考体检时检查出小三阳，转氨酶60多，服肝利欣一周快速降低转氨酶后才如愿填报志愿。2001年大学三年级时验出大三阳，去深圳市中医院看肝病专家门诊，该老中医看了她的各项指标后说不用吃药，因为当时的转氨酶在正常的范围内，老中医接着说这种病吃药也治不好，只有等转氨酶很高了治疗才会有效果。虽然转氨酶正常，但庄平却觉得身体比以前差，面色发黄，胃口不好，抵抗力弱。她开始担心自己的身体状况会影响毕业后的就业，于是，庄平希望自己的转氨酶快点偏高，这样就有机会在大学毕业前治好了。</span> </p> <p> <span style="font-size: medium"><br /> 2005年3月，庄平在深圳市中医院做了血常规、乙肝两对半检查，化验结果显示庄平的转氨酶升高为86。庄平觉得自己的治疗时机终于到了，于是到东湖医院做了更详细的检查，检查结果是乙肝两对半显示为大三阳有传染性。DNA测试反应病毒的复制情况是6次方，属于中度复制（8～9次方，高复制；6～7次方，低复制；4～5次方，中度复制；小于4次方为阴性）。庄平住进深圳东湖医院接受权威治疗。</span> </p> <p> <span style="font-size: medium"><br /> 住院一个月，每天打3个小时的点滴，按时服用医院煎好的汤药，每天看着脸蜡黄、腹大身却瘦如柴或脸黑如炭的肝病患者，庄平内心充满恐惧和绝望，她不敢想象自己的将来。可是，这里是深圳治疗肝病最权威的医院，中医院的专家又说吃药也治不好，那除了点滴还有什么办法呢？一个月后，庄平连续打了半年的干扰素，一支180多元，不能刷社保卡不说，打针后的各种症状让庄平再也无法坚持下去了。头发一缕一缕地掉，牙龈天天渗血，三天两头感冒，走路没力气。她中西医专家都看过了，钱也花了，病情不仅没有减轻，反而更重。</span> </p> <p> <span style="font-size: medium"><br /> 幸运的是，她遇到了赵老师，遇到明医赵老师，并坚持接受赵老师的中药调理，才有今天的收获，健康的收获。<br /> <br /> 五、结语</span> </p> <p> <span style="font-size: medium"><br /> 据统计，我国乙肝病毒携带者约1.3亿，多数无症状，其中1/3出现肝损害的临床表现，目前我国有乙肝患者3000万，其中绝大多数接受西医治疗。西医抗病毒的药从贺普丁到恩替卡韦，但让多少乙肝表面抗原转阴了呢？ </span> </p> <p> <span style="font-size: medium"><br /> 中医没有抗病毒的药，但每一味中药，只要用药得当，都是抗病毒的药。事实证明，中医治疗乙肝已经有很多表面抗原转阴的例子，而且例子在不同的中医手上涌现，几乎每个治愈的患者都声称自己是在中医手上治好的乙肝，这证明中医在乙肝治疗方面比西医更为有效。如果有更多的中医大夫回归到正本清源的中医路上，我坚信，很多人就不会被乙肝指标所困扰，亦会有更多的奇迹向乙肝患者招手。 <br /> &nbsp;<br /> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; （2009年10月20日）<br /> <br /> </span> </p> http://www.isurs.com/modules/lifetype/index.php?op=ViewArticle&articleId=268&blogId=32 http://www.isurs.com/modules/lifetype/index.php?op=ViewArticle&articleId=268&blogId=32 http://www.isurs.com/modules/lifetype/index.php?op=ViewArticle&articleId=268&blogId=32 从道者医托 中医与健康 从道者医托 内经学习笔记-春夏秋冬之肝 <p> <span style="font-size: medium">&nbsp;</span> </p> <p> <span style="font-size: medium">以下关于生理学及解剖学根据学校教育的残留记忆所写，肯定有偏差。<br /> </span> </p> <p> <span style="font-size: medium">肝：东，风， 木，春，筋，目， 酸。。。</span> </p> <p> <span style="font-size: medium">先看肝脏这个器官本身的功能特点。</span> </p> <p> <span style="font-size: medium">肝脏是化工厂，是把粗原料（被酶初步加工并吸收的食物微粒）加工成组织细胞可以直接运用的营养物质。它对最主要的三种营养： 葡萄糖，蛋白质，脂肪分别都会进行深加工。从能源（阳气）生成的角度讲，肝脏就是炼油厂。每个植物其实也是个化工厂- 每片树叶都是个小小的生产车间-这个初中都学过。肝的解毒能力也是化工厂，也就是植物的能力。</span> </p> <p> <span style="font-size: medium">肝的再生能力极强，据说只保留1/4 的肝脏就可以生成一个全肝。植物的生长能力可以类比。</span> </p> <p> <span style="font-size: medium">春天是属木的，容易理解。春暖花开，万物复苏。 </span> </p> <p> <span style="font-size: medium">春天多风，而且是东南风。风就是空气的流动。肝作为化工厂，要保持生产线的流动。如果流通不通畅，就要出问题。化工厂原料或者产品积压就增加成本，老板赚的利润就少了，工人的奖金就没了。而肝的原料堆积最常见的应该是脂肪肝了。</span> </p> <p> <span style="font-size: medium">生产能力不够或者运输渠道不通畅。它会反馈给原料供货商-脾胃（应该是通过激素和酶）。脾胃随之减少供货-消化能力降低。另外，人体的肌肉得不到能量供应，就没力气了。肝还有生成多种酶和胆汁的作用。如果功能不正常，分泌胆汁和酶不正常，会直接影响肠胃的消化。木克土了。</span> </p> <p> <span style="font-size: medium">树木和化工厂最需要的基本原料是-----水。这不： 水生木了。如果把心脏比作发动机，肝的产品就是汽油。</span><span style="font-size: medium">肝静脉血充满营养，肝的血液流动如果受阻，心动脉血就会缺乏营养-</span><span style="font-size: medium">木生火。</span> </p> <p> <span style="font-size: medium">肝提供燃料，肺提供氧气。心这个发动机+水泵才能转。</span> </p> <p> <span style="font-size: medium">中医所说的肝不光是肝脏。还包括肝经，甚至全身所有的器官，组织细胞里面的再生，疏泄功能。</span> </p> <p> <span style="font-size: medium">原则上尽量不引用， 不过这里还是引一下黄帝内经。</span> </p> <p> <span style="font-size: medium">--------------------------------------------------- <br /> </span> </p> <p> <span style="font-size: medium">金匮真言论篇第四 <br /> </span> </p> <p> <span style="font-size: medium">帝曰：五藏应四时，各有收受乎？歧伯曰：有。东方青色，入通于肝，开窍于目，藏精于肝，其病发惊骇，其味酸，其类草木，其畜鸡，其谷麦，其应四时，上为岁星，是以春气在头也，其音角，其数八，是以知病之在筋也，其臭臊。<br /> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;南方赤色，入通于心，开窍于耳，藏精于心，故病在五藏，其味苦，其类火，其畜羊，其谷黍，其应四时，上为荧惑星，是以知病之在脉也，其音徵，其数七，其臭焦。<br /> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;中央黄色，入通于脾，开窍于口，藏精于脾，故病在舌本，其味甘，其类土，其畜牛，其谷稷，其应四时，上为镇星，是以知病之在肉也，其音宫，其数五，其臭香。<br /> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;西方白色，入通于肺，开窍于鼻，藏精于肺，故病在背，其味辛，其类金，其畜马，其谷稻，其应四时，上为太白星，是以知病之在皮毛也，其音商，其数九，其臭腥。<br /> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;北方黑色，入通于肾，开窍于二阴，藏精于肾，故病在溪，其味咸，其类水，其畜彘，其谷豆，其应四时，上为辰星，是以知病之在骨也，其音羽，其数六，其臭腐。<br /> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;故善为脉者，谨察五藏六府，一逆一从，阴阳、表里、雌雄之纪，藏之心意，合心于精。非其人勿教，非其真勿授，是谓得道。 </span> </p> <p> <span style="font-size: medium">阴阳应象大论篇第五 <br /> </span> </p> <p> <span style="font-size: medium">岐伯对曰：东方生风，风生木，木生酸，酸生肝，肝生筋，筋生心，肝主目。其在天为玄，在人为道，在地为化。化生五味，道生智，玄生神。神在天为风，在地为 木，在体为筋，在藏为肝，在色为苍，在音为角，在声为呼，在变动为握，在窍为目，在味为酸，在志为怒。怒伤肝，悲胜怒；风伤筋，燥胜风；酸伤筋，辛胜酸。<br /> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;南方生热，热生火，火生苦，苦生心，心生血，血生脾，心主舌。其在天为热，在地为火，在体为脉，在藏为心，在色为赤，在音为徵，在声为笑，在变动为忧，在窍为舌，在味为苦，在志为喜。喜伤心，恐胜喜；热伤气，寒胜热；苦伤气，咸胜苦。<br /> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;中央生湿，湿生土，土生甘，甘生脾，脾生肉，肉生肺，脾主口。其在天为湿，在地为土，在体为肉，在藏为脾，在色为黄，在音为宫，在声为歌，在变动为哕，在窍为口，在味为甘，在志为思。思伤脾，怒胜思；湿伤肉，风胜湿；甘伤肉，酸胜甘。<br /> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;西方生燥，燥生金，金生辛，辛生肺，肺生皮毛，皮毛生肾，肺主鼻。其在天为燥，在地为金，在体为皮毛，在藏为肺，在色为白，在音为商，在声为哭，在变动为咳，在窍为鼻，在味为辛，在志为忧。忧伤肺，喜胜忧；热伤皮毛，寒胜热；辛伤皮毛，苦胜辛。<br /> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;北方生寒，寒生水，水生咸，咸生肾，肾生骨髓，髓生肝，肾主耳。其在天为寒，在地为水，在体为骨，在藏为肾，在色为黑，在音为羽，在声为呻，在变动为栗，在窍为耳，在味为咸，在志为恐。恐伤肾，思胜恐；寒伤血，燥胜寒；咸伤血，甘胜咸。 </span> </p> <p> <span style="font-size: medium">六节藏象论篇第九 <br /> </span> </p> <p> <span style="font-size: medium">帝曰：藏象何如？岐伯曰：心者，生之本，神之变也；其华在面，其充在血脉，为阳中之太阳，通于夏气。肺者，气之本，魄之处也；其华在毛，其充在皮，为阳中 之太阴，通于秋气。肾者，主蛰，封藏之本，精之处也；其华在发，其充在骨，为阴中之少阴，通于冬气。肝者，罢极之本，魂之居也，其华在爪，其充在筋，以生 血气，其味酸，其色苍，此为阳中之少阳，通于春气。脾、胃、大肠、小肠、三焦、膀胱者，仓廪之本，营之居也，名曰器，能化糟粕，转味而入出者也；其华在唇 四白，其充在肌，其味甘，其色黄，此至阴之类，通于土气。凡十一藏，取决于胆也。 <br /> </span> </p> <p> <span style="font-size: medium">----------------------------------------------- </span> </p> <p> <span style="font-size: medium">&nbsp; <br /> </span> </p> http://www.isurs.com/modules/lifetype/index.php?op=ViewArticle&articleId=265&blogId=9 http://www.isurs.com/modules/lifetype/index.php?op=ViewArticle&articleId=265&blogId=9 http://www.isurs.com/modules/lifetype/index.php?op=ViewArticle&articleId=265&blogId=9 momada 学习笔记 麻哒的没有 内经学习笔记-春夏秋冬之乱弹 <p> <span style="font-size: medium">&nbsp;</span> </p> <p> <span style="font-size: medium">人和所处的自然本是一体的。肉体自然要符合自然的节律。这一点，现代医学似乎研究不多。</span> </p> <p> <span style="font-size: medium">现代医学好像更注重研究人的本身，把人比较孤立的看待。对疾病的研究也是这样，喜欢就事伦事，把某个疾病或者某个器官单独研究，不太重视疾病之间的关系以及器官之间的关系。研究越来越细，也就越来越只见树木，不见森林了。</span><span style="font-size: medium">是盲人摸象。</span><span style="font-size: medium">这里并不想说现代医学的不好，只是说说不同。 <br /> </span> </p> <p> <span style="font-size: medium">咱们充满智慧的古人是站在不同的角度看这个世界的。他看待人，是从人这个整体看的。他会看到人跟时间，春夏秋冬日夜的关系；跟生活的地方，东南西北的关系；跟情绪，喜怒忧思悲恐惊的关系；跟天气，风寒暑湿燥火的关系。整个就是个关系学。</span> </p> <p> <span style="font-size: medium">但是现代科学跟中医就是死敌吗？</span> </p> <p> <span style="font-size: medium">想起了在网上跟人的辩论： 有人说，凡用现代的一些所谓科学概念论及传统中医（包括武术在内），没有不出错的。</span> </p> <p> <span style="font-size: medium">解释不了，是谁的错呢？是科学的错？中医的错？ 还是解释的人的错？</span> </p> <p> <span style="font-size: medium">那我问了，你用什么概念来论及传统中医（包括武术在内），是不出错的？中医说的&ldquo;气血不足，荣卫不和&rdquo;，你能理解他吗？即使不用所谓的科学概念，你能用常识，用你所有的知识，把&ldquo;气血荣卫&rdquo;这些概念来解释给一个高中生听吗？ <br /> </span> </p> <span style="font-size: medium"> </span> <p> <span style="font-size: medium">再说了，现在出错，并不意味永远出错。中医是有严格内在逻辑的体系，它讲的是人体的科学，是实实在在的东西-黄帝内经没有一点点神神怪怪的东西。科学讲试验，证据，也讲逻辑推理。这与中医是一致的。如果研究的是同一个目标-人，怎么可能是完全风马牛不相及呢？</span> </p> <span style="font-size: medium"></span> <p> <span style="font-size: medium">我看可怕的不是用科学来解释中医。可怕的是一知半解，学了一点中医的术语名词就去做医生赚钱的人，这些人是毁坏中医名声的罪魁祸首。研究学问，不是你纪录的东西越多越值钱，而是你理解的越多越值钱。</span> </p> <span style="font-size: medium">现代科学并不与中医对立。</span><span style="font-size: medium">&ldquo;格物致知&rdquo;不就是科学的最精炼的说法吗？</span><span style="font-size: medium">对立的是某些利益集团，他们并不是现代科学的代言人- 即使他们自称是。</span> <p> <span style="font-size: medium"> <br /> 还有跟中医对立的是自以为科学的一些偏执狂-方舟子等。而偏执是科学的大敌。这些人自以为科学，其实跟科学是南辕北辙的。</span> </p> <p> <span style="font-size: medium">但是就因为这些偏执的对立，就认为科学和常识解释不了中医，那真是因噎废食，自寻死路。甚至说是中了人家下的套了。 </span> </p> <p> <span style="font-size: medium">依我之见，中医和现代医学对人体的看法，是出于不同的角度，并没有势不两立的矛盾。如果各自调整角度，也许各自会有新的看法。喜欢西医的说中医是玄学，蒙人，那是因为他不理解。怎么自己去理解呢？每个人都有自己的办法，但是要让别人理解，就要用共同的语言。大家都可以懂的语言。</span> </p> http://www.isurs.com/modules/lifetype/index.php?op=ViewArticle&articleId=259&blogId=9 http://www.isurs.com/modules/lifetype/index.php?op=ViewArticle&articleId=259&blogId=9 http://www.isurs.com/modules/lifetype/index.php?op=ViewArticle&articleId=259&blogId=9 momada 学习笔记 麻哒的没有 Alice的condo经(12)最爱就是车水马龙 <div class="comText"> <p> 高楼林立是现代大都市的一个重要特徵，TORONTO也不例外．近年来选择居住在２４小时保安服务的公管式公寓的居民越来越多，CONDO生活方式成为一种不可阻挡的潮流．ALICE将会挑选其中受欢迎的大厦，逐一为您介绍． </p> <p> <br /> <span style="font-size: medium">Alice的condo经(12)</span> </p> <p style="text-align: center"> <br /> <strong><span style="font-size: xx-large">最爱就是车水马龙</span></strong><br /> &nbsp;&nbsp; 　<span style="font-size: medium">－介绍5500/5508 Yonge st,North York<br /> 文/图：Alice Li</span> </p> <p> <span style="font-size: medium"><br /> <br /> <br /> Karen 是一个非常健谈活泼的老太太，看外表完全判断不出她已经是一个年近七旬的老人家。可能是因为习惯，Karen喜欢没有阳台的老式公寓，她认为哪样是最节能 而且方便清洁卫生，加上旧房子室内空间宽敞，这全是她房子的条件。跟其它许多客人一样，Karen挑选了一番之后，最后买下的CONDO却是只有一年新的 崭新大厦5500/5508 Yonge st，她的新家将是一个二房的玻璃单位,外带一个环绕着整个单位的巨大阳台。</span> </p> <p> <span style="font-size: medium"><img src="http://i33.tinypic.com/deb32r.jpg" /><br /> <br /> 5500/5508 Yonge 位于YONGE/FINCH的西南角，紧邻着YONGE街，是二座共同一个大堂的27层高CONDO大厦。这二座塔楼不象多数的楼宇哪样正面对着大街，而 是呈45度角摆出迎客松的姿态侧对着YONGE街。其实这个楼最大的特别就是阳台，大厦四个侧面全是由阳台包围组成，也就是说，每个单位外墙有多宽，就拥 有一个多宽的环绕阳台。Karen不喜欢阳台的观念就是在参观了其中一个单位的阳台后而立即瓦解的。<br /> <br /> 哪是一个秋后的下午，Kare和我一 起站在5500 YONGE一个东北向的单位阳台上，因为楼与YONGE街呈45角，所以我们正面看到是YONGE与FINCH的十字街口，这二条多伦多闻名的大街车水马 龙，熙熙攘攘一片繁荣的大都市街景，我想这个单位对于Kare来说不太合适，街上这种繁忙程度的噪音还是挺厉害的。一般来说老年人谁不喜欢安静呢。但是没 想到就是因为街上的车水马龙让Kare下了决心要买这个楼的单位。她对我说，你不要忘记，我是从香港来的，我不怕吵，我最喜欢就这是样的街景。我这时才知 道，Kare现在居住的人人羡慕的湖景公寓，Kare跟哪个湖已经面对面多年，一天从早到晚湖景静悄悄的，什么变化也没有，实在是太寂寞了。Kare宁可 看着YONGE与FINCH的十字路口，楼下这么热闹，Kare觉得心里踏实舒服多了。<br /> <br /> Kare的选择也让我反省自己的思维，每个人其实都有自己的爱好，年龄因素并不就是唯一的分界线：不是每一个年青人都喜欢半夜泡酒吧，也不是所有的老年人都不接受新生的事物。<br /> <br /> <img src="http://i37.tinypic.com/w6rtja.jpg" /><br /> </span> </p> <p> <span style="font-size: medium"><br /> </span><span class="style23"><span style="font-size: large"><span style="font-size: medium"><span style="font-size: medium">作者:ALICE LI <br /> 电话∶</span></span></span><span style="font-size: medium"><a href="http://www.isurs.com//"><span style="color: #111111">416-671-5781</span></a></span></span> </p> <p class="style23"> <span style="font-size: medium">EMAIL:<a href="mailto:okaliceli@gmail.com" title="okaliceli@gmail.com"><span style="color: #111111"></span></a><a href="mailto:okaliceli@gmail.com" title="okaliceli@gmail.com">okaliceli@gmail.com</a></span> </p> <p style="text-align: left"> <br /> <span style="font-size: medium"><br /> </span><span style="color: #ff0000"><span style="font-size: x-large"><strong><span style="text-decoration: underline">附录：</span></strong></span></span> </p> <p> <span style="font-size: medium">5500/5508 Yonge st (　Pulse CONDO )背景资料<br /> 位&nbsp; 置： west of Yonge/ south of Finch<br /> 开发商： Pemberton Group<br /> 楼&nbsp; 龄： 1年<br /> 楼&nbsp; 高： 27层<br /> 管理公司：Simerra Property Management<br /> 就读学校：Churchill PS&nbsp;&nbsp; ，Northview Heights SS&nbsp;&nbsp; <br /> 管 理 费：约 0.32元每呎，包含水费和大厦保险<br /> 公共设施：健身房，小电影院，保龄球室，高尔夫练习场，PARTY　ROOM，访客客房，24小时保安系统<br /> <br /> ★　一周Condo市场回望　★<br /> <br /> 北 约克区本周（10月2日--10月9日）共有72间condo单位成交，其中沿着yonge街condo密集的c7和c14区就有45个成交个案，最便宜 的地铁condo是35 Finch Ave E&nbsp;&nbsp; 的一个1房单位，以27万元售出（叫价是219,900&nbsp; ），最贵的是18 Sommerset Way一个2房2卫的单位，以48.2万元售出。<br /> <br /> <br /> 附： <br /> 5500/5508 Yonge今年６月至今日成交记录<br /> 共有44宗成交记录，其中最低的成交价是23.88万元，为１房单位。最贵的成交价是37.2万元，为2房加2卫朝东的一个单位。<br /> <br /> 5500/5508 Yonge最新的LISTING<br /> 6个LISTING，最便宜的一个１单位，叫价26.48万，最贵的是一套2房2卫的单位，叫价38.5万元。<br /> </span> </p> </div> http://www.isurs.com/modules/lifetype/index.php?op=ViewArticle&articleId=258&blogId=26 http://www.isurs.com/modules/lifetype/index.php?op=ViewArticle&articleId=258&blogId=26 http://www.isurs.com/modules/lifetype/index.php?op=ViewArticle&articleId=258&blogId=26 欣家园物业 多倫多CONDO經 欣家园物業 Alice的condo经(11)不一样的夏天 <p> 高楼林立是现代大都市的一个重要特徵，TORONTO也不例外．近年来选择居住在２４小时保安服务的公管式公寓的居民越来越多，CONDO生活方式成为一种不可阻挡的潮流．ALICE将会挑选其中受欢迎的大厦，逐一为您介绍．<br /> <br /> <span style="font-size: medium">Alice的condo经(11)</span> </p> <p style="text-align: center"> <br /> <strong><span style="font-size: xx-large">不一样的夏天</span></strong><br /> &nbsp;&nbsp; 　<span style="font-size: medium">－介绍18 Spring Garden Ave,North York<br /> 文/图：Alice Li<br /> </span> </p> <p> <span style="font-size: medium"><br /> <br /> 同样是夏天，但09年跟08年的可不太一样，气温清凉许多，但对于Jim来说，这二个夏天的区别可不仅仅于此。Jim在9月的月末，09年的夏天突然匆匆结束的时分，可以说是N感交集，别有一番滋味在心头。<br /> <br /> Jim 的故事始于08年的夏天，这一年Jim的独生女儿考取了著名的Claude Watson School for the Arts，单身父亲Jim为此骄傲不已，决定为女儿从Scarborough搬家到学校附近。Claude Watson School for the Arts周边是北约克CONDO密集的地段，选个2房的单位不难，而此时在学校操场的西边，正有一栋高层的CONDO在内部装修，即18 Spring Garden，Jim如果把家安在这里，13岁的女儿完全可以自己上下课不需要他再花时间接送，这一点让Jim非常满意，我带着Jim就是在这时开始频繁 出入18 Spring Garden。<br /> </span> </p> <p> <span style="font-size: medium"><img src="http://i35.tinypic.com/foqich.jpg" width="240" height="320" /></span> </p> <p> <span style="font-size: medium"><br /> 18 Spring Garden位于YONGE街东，与Spring Garden Ave（north of sheppard）交界,2008年的夏天开始入住。大厦离地铁站很近，往北步行几分钟就是EMPRESS WALK商场、市政府和图书馆，是北约克DOWNTOWN又一颗耀眼的CONDO新星。大厦的东面紧邻着Jim女儿的学校，而学校的东面是一望无际的小独 立房和绿树、花园，Jim很喜欢其中东北和东南角的二房户型，方正好用，窗外景色一览无遗，唯一要面对的就是价格问题，他看中的第一套单位叫价是35万 多，楼层在22楼。<br /> <br /> 通常新CONDO在入住的头半年时间内，价格是很不错的，因为许多业主在这个时间抛售，卖家一有竞争，价格就很难居高 不下。Jim是头一次买CONDO,对这个规律半信半疑，而且新楼盘放出的价位，与周边的旧房子比较还是相对高的，Jim认为下不了手，希望在冬天淡季的 时候再捡便宜，08年的夏天就这样悄悄地溜走了。</span> </p> <p> <span style="font-size: medium"><img src="http://i33.tinypic.com/2m806py.jpg" width="320" height="240" /><br /> <br /> 08 年的冬天如Jim所愿，房地产市场出现回调，只可惜Jim要买的区的CONDO价格却很硬，基本没有下滑的表现。接着四月底整个楼市复苏，好地段的房价节 节飙升，Jim在电话里后悔的情绪一日重过一日。不知道是一个人接送孩子的压力让Jim不堪忍受，还是楼市的疯狂让Jim无望，总之，在09年的夏天就要 匆匆结束之前，Jim买下了20楼他喜欢的单位，为了胜出他的抢OFFER对手，他付出了超过42万元的代价。<br /> <br /> 与我们上一期介绍的故事比，Jim一点不幸运，但谁知道到了再一个夏天，Jim是不是还是不幸运呢？哪将又是另一个有悬念的故事了。<br /> <br /> <br /> <br /> 作者:ALICE LI<br /> 电话∶416-671-5781<br /> <br /> EMAIL:okaliceli@gmail.com<br /> <br /> <br /> <br /> <span style="color: #ff0000"><span style="font-size: x-large">附录：</span></span></span> </p> <span style="font-size: medium"><span style="color: #ff0000"><span style="font-size: x-large"></span></span><br /> ★18 Spring Garden Ave (　PLATINUM TOWERS XO CONDO )背景资料 ★<br /> 位&nbsp; 置： east of Yonge/ spring garden ave(north of Sheppard)<br /> 开发商： Conservatory Group<br /> 楼&nbsp; 龄： 1年<br /> 楼&nbsp; 高： 36层（共341 Suites）<br /> 管理公司：Manor Crest Mortgage Ltd.<br /> 就读学校：Avondale PS&nbsp;&nbsp;&nbsp; ，Woodbine JHS */&nbsp; Georges Vanier SS&nbsp;&nbsp; <br /> 管 理 费：约 0.34元每呎，包含水、电、气费和大厦保险<br /> 公共设施：室内泳池，桑拿，图书馆、健身房，小电影院，保龄球室，PARTY　ROOM，访客客房，24小时保安系统<br /> <br /> ★　一周Condo市场回望　★<br /> <br /> 北 约克区本周（9月25日--10月1日）共有61间condo单位成交，其中沿着yonge街condo密集的c7和c14区就有28个成交个案，最便宜 的地铁condo是28 Pemberton Ave&nbsp; 的一个1房单位，以24.3万元售出，最贵的是15 Greenview Ave一个2房2卫的单位，以43.66万元售出。<br /> <br /> <br /> 附： <br /> 18 Spring Garden今年６月至今日成交记录<br /> 共有11宗成交记录，其中最低的成交价是25.2万元，为１房单位。最贵的成交价是43.16万元，为2房加2卫朝东的一个单位。<br /> <br /> 18 Spring Garden最新的LISTING<br /> 3个LISTING，最便宜的一个１单位，叫价34.49万，最贵的是一套2层３房3卫的单位，叫价56.98万元。<br /> <br /> </span> http://www.isurs.com/modules/lifetype/index.php?op=ViewArticle&articleId=257&blogId=26 http://www.isurs.com/modules/lifetype/index.php?op=ViewArticle&articleId=257&blogId=26 http://www.isurs.com/modules/lifetype/index.php?op=ViewArticle&articleId=257&blogId=26 欣家园物业 多倫多CONDO經 欣家园物業 Alice的condo经(９)天天欣赏日出 <div class="comText"> <p> 高楼林立是现代大都市的一个重要特徵，TORONTO也不例外．近年来选择居住在２４小时保安服务的公管式公寓的居民越来越多，CONDO生活方式成为一种不可阻挡的潮流．ALICE将会挑选其中受欢迎的大厦，逐一为您介绍． </p> <p> <br /> <span style="font-size: medium">Alice的condo经(９)</span> </p> <p style="text-align: center"> <br /> <strong><span style="font-size: xx-large">天天欣赏日出</span></strong><br /> <span style="font-size: medium">－介绍60 Byng Ave,North York<br /> 文/图：Alice Li</span> </p> <p style="text-align: left"> <br /> <br /> <span style="font-size: medium">Henry 是一位机械技师，他的作息时间与众不同：早晨７点已经开始一天的工作，下午３点别人正喝下午茶的时候，他却下班回到了家。劳动为长年早起，Henry对清 晨的时间非常热爱，用他自己的话来讲就是：跟太阳一起起床，一边欣赏日出，一边锻炼身体。所以，Henry一直住朝东的房子，租房子要坚持，买房子更是不 能放弃。结果，Henry的家最终安在了60 Byng，一个高层朝东的单位。<br /> </span> </p> <p style="text-align: left"> <img src="http://i33.tinypic.com/20qz37l.jpg" width="288" height="192" /> </p> <p style="text-align: left"> <span style="font-size: medium"><br /> 60 Byng位于YONGE街东面，FINCH的南面这块风水宝地上，Henry喜欢它，就知道它的东面是一望无际的低层小独立房，所有的朝东单位都拥有无遮 挡的景观，可以天天欣赏日出是名符其实的描述。大厦峻工于2004年，开发商与我们上期介绍的正在建的项目MONA LISA一样，都是Great Lands Corporation。60 Byng有别于传统CONDO方方正正的外形模式，立面呈流畅的弧线形，颇有点点时髦大都市的摩登韵味，而且大厦内的配套元素也很同步，可以游泳，练习高 尔夫，打台球，健身，会客。如果选择居住在交通方便的时尚CONDO, 60 Byng可是一个好机会，所以推出后一直很受欢迎。它的姊妹楼MONA LISA楼花这么好销，在某种程度上来说，也是沾了它的光的。</span> </p> <p style="text-align: left"> <span style="font-size: medium"><img src="http://i33.tinypic.com/200vdxz.jpg" width="288" height="192" /><br /> <br /> Henry 的家是一个１房加一个小太阳房的小单位，小巧精致，打开房门映入眼帘就是窗外如画的风景，可以想象出Henry每天在这里欣赏日出的景象是何等的温馨，可 以这样按自己的喜好来开始一天的生活，哪每一天真的都是好日子。我认为Henry的家唯一的缺点就是洗手间设在卧室内而不是客厅内，这样有客人来的时候要 用洗手间，就必须穿过Henry的卧室很不方便。然后我的担心却让Henry笑掉了大牙：楼下不是有会客厅吗？我为什么把客人带回这么小单位的家？看来 60 Byng的设计师并没有失手，他们对小户型单位的生活方式有比我更好的理解，对于很多人来说是的缺点，对于Henry们来说，其实恰恰相反。<br /> &nbsp;<br /> 作者:ALICE LI<br /> 电话∶416-671-5781<br /> <br /> EMAIL:okaliceli@gmail.com<br /> <br /> </span><span style="color: #ff0000"><span style="font-size: x-large"><strong><span style="text-decoration: underline">附录：</span></strong></span></span><br /> <span style="font-size: medium">★60 Byng Ave ( Monet Condo )小档案★<br /> 位置：east of Yonge/ south of Finch<br /> 开发商：Great Lands Corporation<br /> 楼龄：5年<br /> 楼高：28层（311 Suites）<br /> 管理公司：Manorcrest Property Management<br /> 管理费：约 0.6元每呎，包含水、电、气费和大厦保险<br /> 公共设施：室内泳池，桑拿，健身房，台球室，PARTY　ROOM，访客客房，保安系统<br /> <br /> ★　一周Condo市场回望　★<br /> <br /> 北 约克区本周（9月17日--9月24日）共有59间condo单位成交，其中沿着yonge街condo密集的c7和c14区就有39个成交个案，最便宜 的地铁condo是19 Avondale Ave&nbsp; 的一个bechalor单位，以19.7万元售出，最贵的是80 Harrison Garden Blvd 一个２房加１书房2卫的单位，以46万元售出。<br /> <br /> 附： <br /> 60 Byng Ave今年１月至今日成交记录<br /> 共有32宗成交记录，其中最低的成交价是21万元，为１房单位。最贵的成交价是34.5万元，为２房加1书房朝东南的一个单位。<br /> <br /> 60 Byng Ave最新的LISTING<br /> 零个LISTING</span><br /> </p> </div> http://www.isurs.com/modules/lifetype/index.php?op=ViewArticle&articleId=255&blogId=26 http://www.isurs.com/modules/lifetype/index.php?op=ViewArticle&articleId=255&blogId=26 http://www.isurs.com/modules/lifetype/index.php?op=ViewArticle&articleId=255&blogId=26 欣家园物业 多倫多CONDO經 欣家园物業 Alice的condo经(10)不要爱上房子 <p> 高楼林立是现代大都市的一个重要特徵，TORONTO也不例外．近年来选择居住在２４小时保安服务的公管式公寓的居民越来越多，CONDO生活方式成为一种不可阻挡的潮流．ALICE将会挑选其中受欢迎的大厦，逐一为您介绍． </p> <p> <br /> <span style="font-size: medium">Alice的condo经(10)</span> </p> <p style="text-align: center"> <br /> <strong><span style="font-size: x-large">不要爱上房子</span></strong><br /> &nbsp;&nbsp; 　<span style="font-size: medium">－介绍15/25Greenview Ave,North York<br /> 文/图：Alice Li<br /> </span> </p> <p> <span style="font-size: medium"><br /> 在 卖方市场时作卖家，在买方市场时作买家，这是很多在房地产市场上有收益的投资人的共同看法，而Iris的投资手段却更加有高明之处，哪就是在卖方市场时也 能淘到金。话说在2007年，哪也是一个地产火红的时节，一直研究着CONDO市场的Iris认为二手市场不是入场的好时候，新年元旦节后的第一周，她便 在TRIDEL的办公室缴交了定金，购下当时已经动工的15/25Greenview（Meridian Condo）。</span> </p> <p> <span style="font-size: medium"><img src="http://i33.tinypic.com/9t3g2u.jpg" width="240" height="320" /><br /> <br /> 15/25Greenview Ave位于YONGE/FINCH的西北角，是共同一个大堂的南北二栋高层豪华CONDO，开发商TRIDEL历来以豪华精品著名，这二栋大厦在预售楼花 时就以六星级酒店的标准来作为卖点，二层楼的LOBBY装修得富丽堂皇，美仑美焕，当然与些同时，楼价毫无疑问也是很多消费者认为高不可攀的。Iris订 购的楼花当然了遭到了家人的质疑，当时的二手CONDO二房单位在２４万左右，而Iris买下的楼花却是２８万出了头。Iris对此很淡定，这是她的第 １１个楼花，她知道自己的投资大有胜算的机会。</span> </p> <p> <span style="font-size: medium"><img src="http://i37.tinypic.com/hwwebk.jpg" width="320" height="240" /><br /> <br /> Iris 付完了定金，１年多一点之后如期搬进了这栋豪华的公寓，她买的单位面西，无敌靓景风景如画，回家后没法心情不愉快，随着时间的推移，楼价也渐渐向她买入的 价位前进，曾经反对过她的家人很快爱上了这个新家。在搬家后的１年多之后，也就是上个月，Iris认为是出手的时候了，可此时又遭到了家人的反对，这个单 位近地铁大的地理位置好，楼宇质量好，管理也好，而且最重要的是，现在看来２年多前买的楼价28万却是非常便宜，卖掉了实在很可惜。听惯了反对意见的 Iris再次一意孤行，她的理由是；买卖房子是为了投资，所以千万不要爱上房子。关于不要爱上房子的理论，Iris可谓是用得出神出化，她买房子的时候很 少用个人的爱好、个性化的标准来衡量房子，而卖房子的时候当然更不会因为喜好的感情因素来决定价格和出售的时间，这可能也是她成功的一个小小秘诀吧。<br /> <br /> Iris果断地出手抛出这个自用的楼盘，６个OFFER争抢了一番，最后以４１万成交。Iris对这份收益并没有特别的惊喜，这是她重复了N次的投资故事，我们在上面提过，这是她的第１１个楼花，她在加拿大投资房地产，已经超过了２０年。<br /> <br /> 作者:ALICE LI<br /> 电话∶416-671-5781<br /> <br /> EMAIL:okaliceli@gmail.com<br /> <br /> <span style="color: #ff0000"><span style="font-size: x-large">附录：</span></span></span> </p> <span style="font-size: medium"><span style="color: #ff0000"><span style="font-size: x-large"></span></span><br /> ★15/25Greenview (　Meridian Condo )背景资料★<br /> 位置：west of Yonge/ north of Finch<br /> 开发商：Tridel-Hullmark<br /> 楼龄：1.5年<br /> 楼高：26层（共718 Suites）<br /> 管理公司：Del Property <br /> 管理费：约 0.6元每呎，包含水、气费和大厦保险<br /> 公共设施：室内泳池，桑拿，高尔夫练习场、健身房，台球室，PARTY　ROOM，访客客房，保安系统<br /> ★　一周Condo市场回望　★<br /> <br /> 北 约克区本周（9月18日--9月24日）共有74间condo单位成交，其中沿着yonge街condo密集的c7和c14区就有45个成交个案，最便宜 的地铁condo是19 Avondale Ave&nbsp; 的一个bechalor单位，以19.7万元售出，最贵的是25 Greenview Ave一个3房2卫的单位，以47.35万元售出。<br /> <br /> &nbsp;<br /> </span><span style="font-size: medium">★ </span><span style="font-size: medium">15/25　Greenview今年６月至今日成交记录 </span><span style="font-size: medium">★</span><br /> <span style="font-size: medium">共有61宗成交记录，其中最低的成交价是25.5万元，为１房单位。最贵的成交价是64.4万元，为３房加４卫朝西的一个单位。<br /> <br /> </span><span style="font-size: medium">★ </span><span style="font-size: medium">15/25　Greenview最新的LISTING </span><span style="font-size: medium">★</span><br /> <span style="font-size: medium">10个LISTING，最便宜的一个１+１单位，叫价29.9万，最贵的是一套３房２卫的单位，叫价52.5万元。<br /> </span> http://www.isurs.com/modules/lifetype/index.php?op=ViewArticle&articleId=256&blogId=26 http://www.isurs.com/modules/lifetype/index.php?op=ViewArticle&articleId=256&blogId=26 http://www.isurs.com/modules/lifetype/index.php?op=ViewArticle&articleId=256&blogId=26 欣家园物业 多倫多CONDO經 欣家园物業 Alice的condo经(８)美丽的MONA LISA <p> 高楼林立是现代大都市的一个重要特徵，TORONTO也不例外．近年来选择居住在２４小时保安服务的公管式公寓的居民越来越多，CONDO生活方式成为一种不可阻挡的潮流．ALICE将会挑选其中受欢迎的大厦，逐一为您介绍． </p> <p> <br /> <span style="font-size: medium">Alice的condo经(８)</span> </p> <p style="text-align: center"> <br /> <span style="font-size: xx-large">美丽的MONA LISA</span><br /> &nbsp;&nbsp; 　<span style="font-size: large">－介绍在建CONDO项目MONA LISA,North York<br /> 文/图：Alice Li</span> </p> <p style="text-align: left"> <span style="font-size: medium">Grace 自从听了我的买楼指导建议后，周末不再逛街喝咖啡聊大天了，而是与男朋友在每个地铁站下车考察环境。有一天Grace大惊小怪地打电话给我：我今天在 FINCH站看到一个正在建的大楼，跟它边上另一栋已经盖的楼居然长得一模一样。Grace的进步真的不小，以前只知道上班回家二点一线，从来目不斜视， 而几个月下来已经能看到路边的工地：MONA LISA共管公寓大厦。<br /> </span> </p> <p style="text-align: left"> <span style="font-size: medium"><img src="http://i33.tinypic.com/10shunn.jpg" width="240" height="320" /></span> </p> <p style="text-align: left"> <span style="font-size: medium"><br /> MONA LISA是2007年发售楼花，而目前正在建的２８层高级公寓，位于YONGE与FINCH的东南角，大厦造型与它南边的60号BYNG极其相似，而且也 是同一家开发公司Great lands开发兴建。MONA LISA外形时尚现代，配套设施也一应俱全，加上得天独厚的地理位置－举步FINCH地铁总站，楼花销售非常火爆，在大厦动工前已经全部售出。Grace 发现MONA LISA的时候原本也以为只是在边上看看热闹而已。结果事实并非如此，Grace的名字最终在开发商的销售名单里出现，因为开发商允许楼花认购者在 CLOSING之前可以转让其认购的单位。<br /> <br /> 自从2009年进入5月以后，房地产市场的红火一天胜过一天，在YONG与FINCH地铁站的 CONDO单位可以说是出一个抢一个，数年新的CONDO单位基本难有超过一周卖不掉的。Grace急也没有用，价格在节节涨拦也拦不住，１房加１书房的 小单位也冲上28万的位置，Grace甚至改变只买一年新的CONDO的决定，看了几个5年以上楼龄的房子后又不满意，MONA LISA是好柳暗花明的另一个机会。</span> </p> <p style="text-align: left"> &nbsp; </p> <p style="text-align: left"> <span style="font-size: medium">MONA LISA对于Grace最重要的因素当然是价格和位置，601呎的单位卖２５万，而且是全新的公寓。Grace专程到了MONA LISA的孪生姐妹大楼60号BYNG中的同样户型参观，完全放心后签署了转让合同。虽然是要明年的6月才能入住，Grace跟我说，在做一个投资时，必 须是进货的时候就已经赚钱了，这是她的投资准则。是的，按目前的行情，１年新同面积的房子早就超出了这个价格，Grace当然很开心。<br /> <br /> 作者:ALICE LI<br /> 电话∶416-671-5781<br /> <br /> EMAIL:okaliceli@gmail.com</span> </p> <span style="color: #ff0000"><span style="font-size: x-large"><strong><span style="text-decoration: underline">附录：</span></strong></span></span><br /> <span style="font-size: medium"><br /> </span><span style="font-size: medium">★</span><span style="font-size: medium">Mona Lisa Condo小档案</span><span style="font-size: medium">★</span><br /> <span style="font-size: medium">位置：east of Yonge/ south of Finch<br /> 开发商：Great lands<br /> 管理公司：Fencate Property Management<br /> 管理费： 0.39元每呎，包含水、气费和大厦保险<br /> 公共设施：室内泳池，桑拿，健身房，台球室，PARTY　ROOM，访客客房，保安系统<br /> <br /> <br /> ★　一周Condo市场回望　★<br /> <br /> 北 约克区本周（9月3日--9月10日）共有33间condo单位成交，其中沿着yonge街condo密集的c7和c14区就有20个成交个案，最便宜的 地铁condo是26 Olive Ave 的一个１房１卫单位，以23.8万元售出，最贵的是80 Harrison Garden Blvd 一个２房加１书房2卫的单位，以46.5万元售出。<br /> <br /> 附： <br /> MONA LISA最新转让机会<br /> １+１单位与２房单位</span> http://www.isurs.com/modules/lifetype/index.php?op=ViewArticle&articleId=254&blogId=26 http://www.isurs.com/modules/lifetype/index.php?op=ViewArticle&articleId=254&blogId=26 http://www.isurs.com/modules/lifetype/index.php?op=ViewArticle&articleId=254&blogId=26 欣家园物业 多倫多CONDO經 欣家园物業 Alice的condo经(7)居住在市中心 <p> 高楼林立是现代大都市的一个重要特徵，TORONTO也不例外．近年来选择居住在２４小时保安服务的公管式公寓的居民越来越多，CONDO生活方式成为一种不可阻挡的潮流．ALICE将会挑选其中受欢迎的大厦，逐一为您介绍． </p> <p> <br /> <span style="font-size: large">Alice的condo经(7)</span> </p> <p style="text-align: center"> <br /> <span style="font-size: xx-large">居住在市中心</span><br /> &nbsp;&nbsp; 　<span style="font-size: medium">－介紹153/155 Beecroft Rd,North York<br /> &nbsp;&nbsp; 文/图：Alice Li</span> </p> <p style="text-align: left"> <span style="font-size: medium">Frank 是从上海来的移民，在大城市出生成长工作，只认同大都市的全套生活方式。果然到了多伦多没有多久，Frank就如愿在北约克的市中心谋到一份白领职位，所 以Frank要买房子自然只考虑自己喜欢的类型：步行可以至图书馆，购物中心，电影院，中餐馆，当然还有一点，得近地铁，Frank的太太还要去多大上 学。其实要求得越细，找寻的目标越容易，Frank的家不难就锁定在153　Beecroft 。</span> </p> <p style="text-align: left"> <span style="font-size: medium"><img src="http://i37.tinypic.com/2ikv3uv.jpg" width="240" height="320" /><br /> <br /> 153/155 Beecroft是共同拥有一个大堂的二座高层CONDO大厦，于2004年落成，位于Yonge 街的西面 ，NORTH YORK市政大厦的南面，地下１层停车场还直通NORTH YORK CENTER地铁站， 这条直通地铁的通道比较特别，因为它穿过了市政府的地下通道和图书馆大厦的地下层，也就是说，这二栋大厦其实除了地下通地铁站，还直通市图书馆和市政府大 厦，以及著名的EMPRESS WALK商场。所以说Frank对此非常满意，与他的要求完全吻合。<br /> <br /> 153/155 Beecroft是设计得十分时尚现代的建筑物，大堂富丽堂皇，室内泳池、健身室、台球室等一样不少，受到很多年青用户的追捧。当然这些对于Frank来 说都不是最重要的，精明的Frank最先选定153/155 Beecroft是因为与市中心的其它CONDO比较，位置与条件都不俗，楼龄也新，却比YONGE东边的CONDO 价位要低。Frank才结婚还没有孩子，东边哪所闻名的好高中对于他来说并不重要，而且按比例来讲，153/155 Beecroft近年的的升值比例也很可观，Frank很放心自己的投资。</span> </p> <p style="text-align: left"> <span style="font-size: medium"><img src="http://i34.tinypic.com/2116nwp.jpg" width="320" height="240" /><br /> <br /> 在 ９月初一个周末，我在LASTMAN广场见到Frank和太太，他们正在欣赏拉丁节的节目，可能是受到热情的拉美音乐的感染，他们显得十分轻松活泼，他们 说住在市中心实在太好了，不但平时生活方便，没想到夏天还有这么多免费的音乐活动。我接着补充，秋天你们可以来看烟花，冬天还可以免费来滑冰，到了你们有 了宝宝要搬家的时候，我相信你们的房子还会增值。</span> </p> <p style="text-align: left"> <span class="style23"><span style="font-size: large"><span style="font-size: medium"><span style="font-size: medium">作者:ALICE LI <br /> 电话∶</span></span></span><span style="font-size: medium"><a href="http://www.isurs.com//"><span style="color: #111111">416-671-5781</span></a></span></span> </p> <p class="style23"> <span style="font-size: medium">EMAIL:<a href="mailto:okaliceli@gmail.com" title="okaliceli@gmail.com"><span style="color: #111111"></span></a><a href="mailto:okaliceli@gmail.com" title="okaliceli@gmail.com">okaliceli@gmail.com</a></span> </p> <p style="text-align: left"> <span style="font-size: medium"><br /> </span><span style="color: #ff0000"><span style="font-size: x-large"><strong><span style="text-decoration: underline">附录：</span></strong></span></span> </p> <p style="text-align: left"> <span style="font-size: medium">★</span><span style="font-size: medium">53/155 Beecroft Rd (Broadway condo)小档案</span><span style="font-size: medium">★</span> </p> <span style="font-size: medium"><br /> 位置：west of Yonge/ N York boulevard<br /> 开发商：Menkes<br /> 楼龄：5年<br /> 管理公司：Fencate Property Management<br /> 管理費： 0.54元每呎，包含水、电費和大廈保險<br /> 公共设施：室内泳池，桑拿，健身房，台球室，PARTY　ROOM，访客客房，保安系统<br /> 就读学校：Cameron PS，Northview Heights SS<br /> &nbsp;<br /> ★　一周Condo市場回望　★<br /> <br /> 北 約克區本周（9月3日--9月10日）共有33間condo單位成交，其中沿著yonge街condo密集的c7和c14區就有20個成交個案，最便宜的 地鐵condo是26 Olive Ave 的一個１房１衛單位，以23.8萬元售出，最貴的是80 Harrison Garden Blvd 一個２房加１书房2衛的單位，以46.5萬元售出。<br /> <br /> 附： <br /> 153/155 Beecroft六月至今日成交記錄<br /> 共有１６宗成交記錄，其中最低的成交價是23.51萬元，為１房單位。最貴的成交價是36萬元，為２房加1書房朝南的一個單位。<br /> <br /> 153/155 Beecroft最新的LISTING<br /> 目前放盤數量極少，９月1０日共有新盤3個，其中１個單位為１房１衛戶型，一個為２房２衛單位，一個為２房加１書房單位，其中最便宜的單位叫價為25.2萬元，最貴的叫價為36.97萬元。<br /> <br /> </span> http://www.isurs.com/modules/lifetype/index.php?op=ViewArticle&articleId=253&blogId=26 http://www.isurs.com/modules/lifetype/index.php?op=ViewArticle&articleId=253&blogId=26 http://www.isurs.com/modules/lifetype/index.php?op=ViewArticle&articleId=253&blogId=26 欣家园物业 多倫多CONDO經 欣家园物業 Alice的condo经(6)阳光满屋 <p style="text-align: center"> <span style="font-size: medium"><span style="font-size: small">高楼林立是现代大都市的一个重要特徵，TORONTO也不例外．近年来选择居住在２４小时保安服务的公管式公寓的居民越来越多，CONDO生活方式成为一种不可阻挡的潮流．ALICE将会挑选其中受欢迎的大厦，逐一为您介绍</span>．<br /> <br /> </span> </p> <div align="left"> <span style="font-size: medium"><span style="font-size: x-large">Alice的condo经(6)</span></span><br /> <span style="font-size: medium"><span style="font-size: x-large"></span></span> </div> <p style="text-align: center"> <span style="font-size: medium"><span style="font-size: x-large"><br /> &nbsp;<span style="font-size: xx-large">阳光满屋</span><br /> &nbsp;&nbsp; 　－介紹30 Canterbury PI,North York</span><br /> <br /> <br /> 文/图：Alice Li<br /> </span> </p> <p> <span style="font-size: medium"><br /> </span> </p> <p> <span style="font-size: medium">Eric 在一家著名的金融公司工作，他的公司位于 Downtown 一个地铁站上盖，是典型的地铁一族。所以他买楼最重要的要求就是必须靠近地铁。这样，他可以每天睡到９点起床不说，就是在冬天穿西装上班也不会被冻着，而 且也不会把他的名牌皮鞋搞脏。这种舒适使得的生活方式可能也是很多白领阶层的共同愿望。<br /> <br /> 像我的很多其他客户一样，Eric最后搬进的房子并不符合他最初坚持的要求。他买的是在Finch地铁站和North York Center地铁站中间的一座二年新Condo -- 30 Canterbury Pl ( Dia Condominium)</span> </p> <p> <span style="font-size: medium"><img src="http://i36.tinypic.com/x5tb9k.jpg" width="237" height="319" /><br /> <br /> 30 Canterbury Pl 位于Yonge街西侧，Canterbury　PI与 Church hill Ave的交叉口，是一座18层高的全玻璃大厦。CONDO从外面平常无凡并不起眼，但Eric在走进了东南朝向的一个拐角单位后，才发现这是一个100% 充满阳光的房子。两面玻璃墙让整个房子完全融入了大自然，只在在这里，Eric才真正体会到阳光满屋的概念。只看过传统楼房的Eric 就是在这一霎那眼睛一亮。喜欢阳光的他原本只希望找一个有落地窗的单位，现在干脆连墙壁也是玻璃的，可以肯定只要天上有太阳，家里就会有阳光。<br /> <br /> 在下offer的时候，Eric早就忘掉了他原本的对地铁距离的苛刻要求。他对我说他已经同意我的看法，从30 Canterbury Pl走到North York Center地铁站也只需要5分钟而已，一定要说很远，是有点过份。<br /> <br /> 买房子原来跟很多其它的人生故事一样。最后作出的选择，常常与初衷并不吻合，甚至恰恰相反。初衷其实不见得错了，只是初衷常常不太了解自己。</span> </p> <p> <span class="style23"><span style="font-size: large"><span style="font-size: medium"><span style="font-size: medium">作者:ALICE LI <br /> 电话∶</span></span></span><span style="font-size: medium"><a href="http://www.isurs.com//"><span style="color: #111111">416-671-5781</span></a></span></span> </p> <p class="style23"> <span style="font-size: medium">EMAIL:<a href="mailto:okaliceli@gmail.com" title="okaliceli@gmail.com"><span style="color: #111111"></span></a><a href="mailto:okaliceli@gmail.com" title="okaliceli@gmail.com">okaliceli@gmail.com</a></span> </p> <p style="text-align: left"> <span style="font-size: medium"><br /> </span><span style="color: #ff0000"><span style="font-size: x-large"><strong><span style="text-decoration: underline">附录：</span></strong></span></span> </p> <span style="font-size: medium">30 Canterbury（Dia　 Condominium）小档案<br /> 位置：Yonge and Churchhill Ave<br /> 开发商：Tas DesignBuild<br /> 楼龄：2年<br /> 楼高：18层<br /> 管理公司：Brookfield Residential Services Ltd.<br /> 就读学校：Churchill PS，Northview Heights SS<br /> 管理費： 0.57元每呎，包含水費/煤气费和大廈保險<br /> 公共设施：桑拿，健身房，PARTY　ROOM，访客客房，保安系统<br /> <br /> <br /> ★　一周Condo市場回望　★<br /> <br /> 北 約克區本周（8月25-9月2日）共有56間condo單位成交，其中沿著yonge街condo密集的c7和c14區就有33個成交個案，最便宜的地鐵 condo是30 Harrison Garden&nbsp; 的一個１房１衛單位，以24.05萬元售出，最貴的是4978 Yonge St 一個2房2衛的單位，以56.5萬元售出。<br /> <br /> 附： <br /> 30 Canterbury六月至今日成交記錄<br /> 共有14宗成交記錄，其中最低的成交價是25.5萬元，為１房單位。最貴的成交價是34.58萬元，為２房2卫朝东南的一個單位。<br /> <br /> 30 Canterbury最新的LISTING<br /> ９月２日共有新盤3個，其中１個單位為１房１衛加１書房戶型，一個為２房２衛單位，最后一个为３房四卫顶楼豪华户型，其中最便宜的單位叫價為26.5萬元，最贵为119万。<br /> <br /> </span> http://www.isurs.com/modules/lifetype/index.php?op=ViewArticle&articleId=252&blogId=26 http://www.isurs.com/modules/lifetype/index.php?op=ViewArticle&articleId=252&blogId=26 http://www.isurs.com/modules/lifetype/index.php?op=ViewArticle&articleId=252&blogId=26 欣家园物业 多倫多CONDO經 欣家园物業 Alice的condo经(5)看著女儿下课走回家 <p style="text-align: left"> <span style="font-size: small"><span style="font-family: 楷体_gb2312">高楼林立是现代大都市的一个重要特徵，TORONTO也不例外．近年来选择居住在２４小时保安服务的公管式公寓的居民越来越多，CONDO生活方式成为一种不可阻挡的潮流．ALICE将会挑选其中受欢迎的大厦，逐一为您介绍．</span></span> </p> <p style="text-align: left"> <span style="font-size: x-large">Alice的condo经(5)</span> </p> <p style="text-align: center"> &nbsp; </p> <p style="text-align: center"> <span style="font-size: medium"><span style="font-size: xx-large">看著女儿下课走回家&nbsp;&nbsp;</span> <br /> <span style="font-size: large">－介绍18 Hillcrest Ave,North York<br /> </span></span> </p> <p style="text-align: center"> <span style="font-size: large">文/图：Alice Li</span> </p> <p style="text-align: left"> <span style="font-size: medium"><span style="font-size: large"><br /> Darcy 是位单身母亲，儿子升大学後便给我电话，想把家搬到North York，只有她和女儿二个人，原来在SCARBROUGH的家对她们来讲不再合适了。 Darcy的女儿一年後要升高中，Earl Haig高中校区是她买房的第一要素，於是我们在学校附近的CONDO开始搜找目标。一个初秋的下午，我打开了18 Hillcrest的一个单元，Darcy站在那个朝东的阳台上，正好看到了一群群学生从Earl Haig校园里走出来。Darcy就在这个时候打定了主意∶就在这个楼里买套房子，站在窗前就可以看著女儿下课走回家。<br /> </span></span> </p> <p style="text-align: left"> <span style="font-size: medium"><span style="font-size: large"><img src="http://i37.tinypic.com/2lkem9k.jpg" /><br /> Yonge 与 Hillcrest Ave交界的CONDO是8 Hillcrest，它与我前几期里介绍的33Empress是大堂联为一体的高层大厦，而18 Hillcrest则紧挨著其东面。也就是说，8 Hillcrest朝东的一部分单元，窗外的景色就是18 Hillcrest，而18 Hillcrest朝东的单元，却全部是无遮挡的风景－－绿油油的树木和低於二层的独立小洋房，所以Darcy才可能站在阳台上就看到了Earl Haigh的校园。再说Darcy不会开车，18 Hillcrest同样地下直通地铁站，而且先通到LOBLAWS超市的地下停车库，不出大门就可以买菜，Darcy也没法不满意。<br /> <br /> 每个 买家都是精明的消费者，Darcy相中18 Hillcrest，除去上述的原因，价格也是一个重要理由。著名直通地铁的二座CONDO∶３３Empress和8 Hillcrest,2房2卫的单元价格在今年夏天之後已经直逼40万或者以上，而18 Hillcrest不但位置上反而比这二座大厦更有优势，闹中取静，景观无敌，虽然楼宇为灰色的外墙有点老气横秋，可其实上它楼龄才比前二座CONDO老 上一年多，大厦的管理也非常好。Darcy比较过几个单元，发现单元内的格局更合她的意，但价格却比前二座CONDO便宜。Darcy目前的问题是房源太 少，几乎没有机会下OFFER，但她很乐观。是的，她女儿升学是在一年後，一年的时间，怎厶会有理由没有机会呢。</span><br /> <br /> <br /> <br /> </span><span class="style23"><span style="font-size: large"><span style="font-size: medium"><span style="font-size: medium">作者:ALICE LI <br /> 电话∶</span></span></span><span style="font-size: medium"><a href="http://www.isurs.com//"><span style="color: #111111">416-671-5781</span></a></span></span> </p> <p class="style23"> <span style="font-size: medium">EMAIL:<a href="mailto:okaliceli@gmail.com" title="okaliceli@gmail.com"><span style="color: #111111"></span></a><a href="mailto:okaliceli@gmail.com" title="okaliceli@gmail.com">okaliceli@gmail.com</a></span> </p> <p style="text-align: left"> <br /> <span style="font-size: medium"><br /> </span><span style="color: #ff0000"><span style="font-size: x-large"><strong><span style="text-decoration: underline">附录：</span></strong></span></span> </p> <p style="text-align: left"> <span style="color: #ff0000"><span style="font-size: x-large"><strong><span style="text-decoration: underline"></span></strong></span></span><br /> <span style="font-size: large">★</span><span style="font-size: medium"><span style="font-size: large">18 Hillcrest Ave(Empress Plaza ‖)小档案</span></span><span style="font-size: large">★</span><br /> <span style="font-size: medium"><span style="font-size: large"> 位置∶Yonge east and Hillcrest Ave <br /> 开发商∶Menkes<br /> 楼龄∶11年<br /> 就读学校∶McKee PS，Earl Haig SS<br /> 管理费∶ 约0.40元每尺， 包大厦保险和水费<br /> 公共设施∶健身房，PARTYROOM，保安系统</span></span><br /> <span style="font-size: medium"><br /> </span><span style="font-size: large">~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~</span><br /> <span style="font-size: medium"><br /> ★一周Condo市场回望★</span> </p> <p style="text-align: left"> <span style="font-size: medium"><br /> 北 约克区本周（8月19-8月26日）共有５５间condo单位成交，其中沿著yonge街condo密集的c7和c14区就有29个成交个案，最便宜的地 铁condo是30 Harrison Garden Blvd&nbsp; 的一个１房１卫单位，叫价22.9万，最後以24.05万元售出，最贵的是33 Empress Ave 一个２房2卫的单位，以47万元售出。<br /> <br /> </span><span style="font-size: large">~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~</span><br /> <span style="font-size: large">★</span><span style="font-size: medium">18 Hillcres今年1月至今成交记录</span><span style="font-size: large">★</span><br /> <span style="font-size: medium">共有６宗成交记录，其中最低的成交价是24.7万元，为１房加１书房单位。最贵的成交价是37.8万元，为２房２卫朝东无敌靓景的一个单位。<br /> </span> </p> <p style="text-align: left"> <span style="font-size: medium"><br /> </span><span style="font-size: large">~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~</span> </p> <span style="font-size: large"></span><span style="font-size: large">★</span><span style="font-size: medium">18 Hillcrest最新的LISTING</span><span style="font-size: large">★</span><br /> <span style="font-size: medium">缺货，目前无LISTING</span> http://www.isurs.com/modules/lifetype/index.php?op=ViewArticle&articleId=251&blogId=26 http://www.isurs.com/modules/lifetype/index.php?op=ViewArticle&articleId=251&blogId=26 http://www.isurs.com/modules/lifetype/index.php?op=ViewArticle&articleId=251&blogId=26 欣家园物业 多倫多CONDO經 欣家园物業